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2025购房合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。

2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。如实际面积与暂测面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价多退少补。

3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。

5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、车库、车位、储藏室等]，附属设施的具体情况以实际交付为准。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款包含定金在内，扣除定金后，乙方实际应支付的首付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款：待银行将购房贷款发放至甲方指定账户后，甲乙双方办理房屋交接手续。乙方应在房屋交接完成之日，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。

2.义务

保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。

在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施。

有权在房屋交付后，按照法律法规和合同约定对房屋进行使用和处分。

在办理房屋产权登记手续时，有权要求甲方提供必要的协助。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。

按照法律法规和合同约定的要求，配合甲方办理房屋产权登记手续，并承担办理产权登记所需的应由乙方承担的税费。

在房屋交付后，按照物业管理规定按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内负责修复或采取其他补救措施。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。

2.交付条件

房屋已通过竣工验收，符合国家和地方规定的交付使用条件。

房屋附属设施设备齐全、完好，能够正常使用。

甲方已按照合同约定处理完房屋的物业管理、水电费、