康乐小微企业创业园环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

项目名称:康乐小微企业创业园建设单位(盖章):台州康乐小微企业创业园有限公司

编制日期：二零二零年八月

目录

一、建设项目基本情况 1

二、建设项目所在地自然环境简况 4

三、环境质量状况 15

四、评价适用标准 20

五、建设项目工程分析 24

六、本项目主要污染物产生及预计排放情况 28

七、环境影响分析 30

八、建设项目拟采用的防治措施及预期治理效果 39

九、结论与建议 44

一、建设项目基本情况

项目名称

康乐小微企业创业园

建设单位

台州康乐小微企业创业园有限公司

法人代表

联系人

通讯地址

台州市椒江区下陈街道洪三中路18号

联系电话

传真

邮政编码

318010

建设地点

台州市椒江区下陈街道洪三中路18号

立项审批部门

椒江区发改局

建设依据

2018-331002-70-03-012582-000

建设性质

新建口改扩建□技改□

行业类别及代码

K701房地产开发经营

净用地面积(平方米)

25066

绿地率(%)

-

总投资(万元)

11900

其中：环保投资

(万元)

45

环保投资占总投资比例

0.38%

评价经费(万元)

预期投产日期

工程内容及规模：

1、项目报告类别确定

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护管理条例》和《浙江省建设项目环境保护管理办法》等法律法规的有关规定，需对该项目进行环境影响评价。对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》（原国家环保部令第44号）及修改单（生态环境部令第1号），本项目归入《名录》项目类别中“三十六、房地产第106小点：房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等，分类如下：涉及环境敏感区；需自建配套污水处理设施的”需做报告表，“其它”做登记表。本项目为标准厂房建设项目，最近的敏感区为西北面距离厂界60m的合作村村民点1，属于环境敏感区，因此评价类别为报告表。

受台州康乐小微企业创业园有限公司的委托，浙江泰诚环境科技有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。我公司在现场踏勘、调查的基础上，通过对有关资料的收集、整理和分析计算，根据有关规范编制了该项目的环境影响报告表，报请审批。

2、项目简介

台州康乐小微企业创业园有限公司位于台州市椒江区下陈街道洪三中路18号，净用地

浙江泰诚环境科技有限公司TelFax第1页

面积25066m2，总建筑面积64784m2，建筑密度48.39%，容积率2.5。项目主要经济指标见表1-1。

表1-1主要技术经济指标

项目

单位

数值

总用地面积

m2

25957

代征绿化、道路面积

m2

891.24

建设用地面积

m2

25066

建筑占地面积

m2

12130.42

总建筑面积（含不计容）

m2

64784

其中

地下建筑面积

m2

2507.8

其中

地下水泵房、消防水池

m2

432.3

地下车库

m2

2075.5

地上总建筑面积（计容）

m2

62276.64

其中

厂房面积

m2

52533.16

汽车库

m2

910.74

生活配套用房

m2

8698.79

其中

倒班宿舍

m2

7927.18

消控室

m2

43.63

办公用房

m2

541.14

物业管理用房

m2

93.42

物业经营用房

m2

93.42

配电房

m2

133.95

建筑密度

%

48.39

容积率

/

2.5

机动车停车位

辆

221

其中

室外停车位

辆

123

室内停车位

辆

50

地下汽车库停车位

辆

48

非机动车停车位

辆

86

三、平面设计

本项目共8幢建筑，其中1#生活配套用房为11F，2#厂房为6F，3#-8#厂房为5F。

本项目建设完成后将出租或出售给个人或企业，目前尚未确定具体生产项目，今后具体项目入驻前需依法进行环境影响评价。进驻的项目需符合国家产业政策、区域规划、《台州市“三线一单”生态环境分区管控方案》等相关要求。

厂房区域设置污水管网，并且为今后企业入驻预留废水处理设施位置。

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：

本项目为新建项目，用地范围内原有厂房均拆除后新建标准厂房。用地范围内原有企业为台州九鼎休闲用品有限公司、台州康乐机电有限公司。台州康乐机电有限公司于2018年审批，审批文号为台环建（椒）〔2018〕60号，2019年1月废气、废水部分自行验收，固废、噪声部分验收文号