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销售楼盘协议合同

?甲方（出售方）：

名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（购买方）：

姓名：[姓名]

性别：[性别]

身份证号码：[身份证号]

地址：[常住地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方为依法开发建设并销售[楼盘名称]的房地产开发企业，乙方有意愿购买甲方开发的位于[楼盘具体位置]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方楼盘房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

乙方所购买的房屋位于[楼盘名称]第[栋]单元[层][房号]，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[朝向描述]，建筑结构为[建筑结构类型]。

2.房屋配套设施

该房屋所在楼盘配备有完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、有线电视等，确保正常使用。

小区内设有绿化景观、休闲广场、停车位等配套设施，为业主提供舒适的居住环境。

3.楼盘相关信息

楼盘名称为[楼盘名称]，占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，容积率为[x]，绿化率为[x]。

楼盘规划用途为住宅，土地使用年限自[土地出让起始日期]起至[土地出让终止日期]止。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。

对楼盘进行合理规划、建设和管理，有权根据法律法规及政府相关规定对楼盘进行必要的调整和维护。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

按照国家及地方相关法律法规和建设标准进行房屋的开发建设，确保房屋质量合格，并在交付使用时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

负责办理房屋产权登记所需的相关手续，协助乙方办理房屋产权证书。办理产权登记过程中产生的应由甲方承担的费用，按照法律法规的规定执行。

按照合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋，交付前确保房屋达到验收合格标准，并提前通知乙方办理交付手续。

负责楼盘区域内的物业管理，制定合理的物业管理服务标准，提供安全、卫生、绿化、维修等基本物业服务。

在房屋交付后，负责对房屋及相关设施设备进行质量保修，按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋，并享受合同约定的相关配套设施和物业服务。

在甲方交付的房屋不符合合同约定或存在质量问题时，有权要求甲方承担违约责任并进行整改。

按照合同约定的方式和时间支付购房款后，有权获得房屋的所有权，并要求甲方协助办理产权登记手续。

2.义务

向甲方提供真实、有效的个人身份信息及购房所需的相关资料。

按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款及相关费用。

在甲方交付房屋时，按照合同约定的验收标准对房屋进行验收，如无异议，签署房屋交接手续。

遵守甲方制定的楼盘管理规定，合理使用房屋及相关配套设施，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

在房屋使用过程中，承担因自身原因导致的房屋及设施设备损坏的维修责任。

三、付款方式及时间

1.付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。

第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。

第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元。

银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，将首付款人民币[x]元支付至甲方指定账户；剩余购房款人民币[x]元由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

2.逾期付款责任

若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应按照本合同约定的付款时间和金额补足购房款，并承担由此给甲方造