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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度通用福州办公楼租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条使用权及限制

7.1承租人使用权

7.2出租人限制

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的违约金

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条继承和转让

12.1合同继承

12.2合同转让

第十三条其他条款

13.1附加设施使用

13.2共同维护

第十四条双方签字

14.1出租人签字

14.2承租人签字

合同主题：2024年度通用福州办公楼租赁合同

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

租赁物为位于福州市区路的办公楼，具体楼栋、单元、门牌号等信息详见附件一。

1.2租赁面积

租赁面积为平方米，具体面积以附件一中的面积为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整，按月支付。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。

3.3租金支付时间

租金应在每月的X日前支付完毕。

第四条押金

4.1押金金额

押金金额为人民币元整。

4.2押金退还条件

出租人在租赁结束后，确认租赁物无损坏或经双方协商确认的损坏已得到赔偿后，应在X个工作日内退还押金。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责租赁物的结构安全、公共设施和共用部位的维修。

5.2承租人维修责任

承租人负责租赁物内部装修及家具家电的维护和维修。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应自行购买租赁物及内部财产保险，并承担保险费用。

6.2保险费用

保险费用由承租人承担，具体金额详见附件三。

第七条使用权及限制

7.1承租人使用权

承租人享有租赁物的使用权，并应遵守相关法律法规和物业管理规定。

7.2出租人限制

出租人不得干涉承租人的正常使用，但有权要求承租人遵守上述规定。

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

任何一方提前终止合同，需提前X个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

8.2提前终止合同的违约金

提前终止合同的违约金为一个月租金，具体金额详见附件四。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

9.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）出租人因国家政策、法律法规等原因需要收回租赁物；

（3）承租人因严重违约导致合同无法履行。

第十二条继承和转让

12.1合同继承

合同期满后，如出租人继续出租该租赁物，承租人有优先租赁权。

12.2合同转让

承租人不得将合同转让给第三方，如确需转让，需经出租人书面同意。

第十三条其他条款

13.1附加设施使用

租赁物内的附加设施（如停车位、电梯、空调等）的使用按照物业管理规定或双方约定执行。

13.2共同维护

租赁期间，出租人和承租人应共同维护租赁物的安全、卫生和正常使用。

第十四条双方签字

14.1出租人签字

出卖人（甲方）：X

14.2承租人签字

买受人（乙方）：X

日期：2024年X月X日

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方定义

15.1第三方

本合同中所称的第三方，是指除甲乙