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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024深圳二手房购房定金及购房税费结算合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.定金支付与退还

3.1定金支付金额

3.2定金支付时间

3.3定金退还条件

3.4定金退还方式

4.购房税费结算

4.1购房税费种类

4.2购房税费金额

4.3购房税费支付时间

4.4购房税费支付方式

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格的处理

6.交易税费承担

6.1交易税费种类

6.2交易税费承担比例

6.3交易税费支付时间

6.4交易税费支付方式

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款的违约责任

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1隐私保护

11.2信息披露

11.3不可抗力

12.合同附件

12.1房屋产权证明

12.2房屋评估报告

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：

1.1.3联系电话：X

1.1.4住址：X省X市X区X路X号

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：

1.2.3联系电话：X

1.2.4住址：X省X市X区X路X号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在小区：X小区

2.1.2所在街道：X街道

2.1.3所在区域：X区

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：90平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.3.2住宅类型：普通住宅

2.4房屋权属

2.4.1房屋所有权证号：X

2.4.2房屋所有权人：X

3.定金支付与退还

3.1定金支付金额

3.1.1定金总额：人民币10万元整

3.2定金支付时间

3.2.1定金支付期限：自合同签订之日起3个工作日内

3.3定金退还条件

3.3.1买受人单方面解除合同的，定金不予退还。

3.3.2出卖人单方面解除合同的，应双倍退还定金。

3.3.3因不可抗力导致合同无法履行的，定金不予退还。

3.4定金退还方式

3.4.1定金退还通过银行转账方式进行，具体账户信息详见合同附件。

4.购房税费结算

4.1购房税费种类

4.1.1契税

4.1.2土地增值税

4.1.3个人所得税

4.1.4交易手续费

4.2购房税费金额

4.2.1契税：按房屋成交价的1.5%计算

4.2.2土地增值税：按房屋成交价的5%计算

4.2.3个人所得税：按房屋成交价的1%计算

4.2.4交易手续费：按房屋成交价的1%计算

4.3购房税费支付时间

4.3.1购房税费支付期限：自房屋过户手续办理完毕之日起30日内

4.4购房税费支付方式

4.4.1购房税费通过银行转账方式进行，具体账户信息详见合同附件。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起30日内

5.2房屋交付条件

5.2.1出卖人须确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2.2出卖人须确保房屋无任何债权债务纠纷。

5.3房屋验收标准

5.3.1房屋结构、装修、设施设备等符合合同约定。

5.3.2房屋无渗漏、开裂、漏水等质量问题。

5.4验收不合格的处理

5.4.1验收不合格的，出卖人应在3个工作日内修复，修复期间不计入交付期限。

5.4.2修复不合格的，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。

6.交易税费承担

6.1交易税费种类

6.1.1契税

6.1.2土地增值税

6.1.3个人所得税

6.1.4交易手续费

6.2交易税费承担比例

6.2.1出卖人承担契税、土地增值税、个人所得税等交易税费。

6.2.2买受人承担交易手续费。

6.3交易税费支付时间

6.3.1交易税费支付期限：自房屋过户