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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度土地开发权转让买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.土地基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地性质

3.4土地权属

4.土地开发权转让

4.1转让方式

4.2转让价格

4.3转让时间

4.4转让手续

5.付款方式

5.1付款比例

5.2付款时间

5.3付款方式

5.4付款凭证

6.土地使用权变更登记

6.1登记机关

6.2登记时间

6.3登记费用

7.土地开发利用

7.1开发范围

7.2开发方式

7.3开发期限

7.4开发要求

8.土地使用权出让金及税费

8.1出让金金额

8.2出让金支付方式

8.3税费承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止

12.合同变更与补充

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3补充协议

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。

1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：市区路号。

第二条定义与解释

2.1.1“甲方”指土地所有权人。

2.1.2“乙方”指购买土地开发权的买受人。

2.1.3“土地”指甲方拥有的位于市区路号的土地。

2.1.4“土地开发权”指乙方在约定的范围内对土地进行开发的权利。

2.2解释：本合同中未尽事宜，应按照国家法律法规及行业惯例进行解释。

第三条土地基本情况

3.1土地位置：市区路号。

3.2土地面积：20000平方米。

3.3土地性质：住宅用地。

3.4土地权属：甲方拥有该土地的完全所有权。

第四条土地开发权转让

4.1转让方式：乙方以购买土地开发权的方式取得甲方拥有的土地开发权。

4.2转让价格：人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）。

4.3转让时间：本合同签订之日起30日内。

4.4转让手续：乙方应在合同签订之日起15日内完成土地开发权的转让手续。

第五条付款方式

5.1.1合同签订后3个工作日内支付总价款的30%；

5.1.2土地开发权转让手续办理完毕后3个工作日内支付总价款的50%；

5.1.3土地开发利用项目开工前3个工作日内支付总价款的20%。

5.2付款时间：如前款所述。

5.3付款方式：银行转账。

5.4付款凭证：乙方应将付款凭证复印件报送甲方留存。

第六条土地使用权变更登记

6.1登记：乙方应在合同签订之日起30日内，向相关部门申请土地使用权变更登记。

6.2登记时间：自乙方申请之日起，30个工作日内完成登记。

6.3登记费用：登记费用由乙方承担。

第七条土地开发利用

7.1.1建设住宅、商业设施及配套设施。

7.1.2配套绿化、道路、停车场等基础设施。

7.2开发方式：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行土地开发利用。

7.3

开发期限：自土地开发利用项目开工之日起，2年内完成主体工程的建设。

7.4开发要求：乙方应确保土地开发利用项目的质量、安全及环保标准。

第八条土地使用权出让金及税费

8.1出让金金额：乙方在取得土地开发权后，应向国家缴纳土地使用权出让金，具体金额按国家和地方政府相关规定执行。

8.2出让金支付方式：出让金应一次性支付，具体支付时间见第五条付款方式。

8.3税费承担：乙方在土地开发利用过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方自行承担。

第九条违约责任

9.1违约情形：

9.1.1乙方未按约定时间支付转让款的；

9.1.2甲方未按约定时间完成土地开发权转让手续的；

9.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的。

9.2违约责任：

9.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；

9.2.2因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际