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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版物业抵押借贷合同书

甲方（抵押方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（借贷方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业描述

1.物业名称与位置

物业1：名称为______，位于______（详细地址）。

物业2（如有）：名称为______，位于______。

物业应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求（如用途、产权状况等）。

2.物业权利要求

甲方保证所提供的物业拥有完整的产权和使用权，无任何法律纠纷。

甲方同意将物业抵押给乙方，以作为借贷合同的担保。

二、借贷金额与期限

1.借贷金额

甲方同意向乙方借贷人民币______元（大写：______）。

2.借贷期限

借贷期限为______年，自合同签订之日起计算。

三、还款方式与利息

1.还款方式

甲方应按照合同约定的还款方式，按时足额偿还借款本息。

2.利息计算

借款利息按照年利率______%计算，按月支付。

四、抵押权与抵押物处置

1.抵押权

乙方获得甲方物业的抵押权，在甲方未按时偿还借款的情况下，乙方有权处置抵押物以收回借款本息。

2.抵押物处置

抵押物处置应遵循相关法律法规，乙方有权选择合适的处置方式，包括但不限于拍卖、变卖等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款用途进行审查，确保借款用于约定的物业抵押。

有权在约定的期限到期前提前要求偿还全部借款本息。

义务：

按照合同约定提供抵押物，并保证抵押物符合乙方的要求。

按时偿还借款本息，不得以任何理由拖延。

2.乙方权利与义务

权利：

在借款期限内，有权要求甲方提供抵押物的相关权属证明。

在借款到期时，有权行使抵押权，处置抵押物以收回借款本息。

义务：

在合同约定的借款期限内，按照约定的利率和期限向甲方提供借款。

在甲方未按时偿还借款时，有权收取逾期利息。

六、借款用途与监督

1.借款用途

甲方应明确说明借款用途，乙方有权对借款用途进行合理监督。

如甲方使用借款用途与合同约定不符，乙方有权要求甲方纠正或停止使用。

2.监督措施

乙方有权定期检查甲方使用借款的情况，以确保借款用途符合约定。

七、还款计划与担保

1.还款计划

甲方应制定合理的还款计划，并按照计划偿还借款本息。

还款计划应包括每期的还款金额、还款日期等。

2.担保

甲方应提供担保物作为借款担保，担保物应符合乙方的要求。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方未履行抵押物的保管义务，导致抵押物受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按期提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。

若乙方在未经甲方同意的情况下处置抵押物，乙方应承担全部法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止