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常州市市区住宅区物业管理委托合同书（供物业委托管理用）9篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《江苏省物业管理条例》及相关配套文件，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行物业管理订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业规模：_________

二、物业管理内容

1.乙方根据甲方委托管理事项，按《江苏省物业管理条例》等有关规定实行物业管理，确保物业安全使用、维护公共秩序、创造整洁、美观、舒适、安全的环境。甲方委托乙方管理的具体事项包括：_________。

2.乙方提供物业管理服务，收取物业服务费用，对物业使用状况以及业主、使用人的个人资料进行保密。

3.乙方有权采取必要措施，制止业主、使用人违反《江苏省物业管理条例》等有关规定的行为，并上报有关部门处理。

4.乙方负责提供物业服务，在业主委员会领导下，协调配合政府有关部门、社区居委会开展各项工作。

5.乙方负责业主委员会交办的其他事项。

三、物业管理期限

委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满前三个月，双方协商续签事宜。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方代表全体业主对物业实施管理，有权监督乙方的工作，提出改进意见。

2.甲方应支持乙方的正当管理行为，并积极配合乙方开展各项管理工作。

3.甲方应按时向乙方支付物业服务费用。

4.甲方应尊重乙方的劳动成果，爱护小区内的公共设施和绿化成果。

5.甲方有权要求乙方对小区内的违章建筑、乱堆垃圾等行为进行制止。

6.甲方有义务协助乙方处理各种突发事件和紧急情况。

7.甲方有义务为乙方提供必要的支持和配合，以便乙方更好地开展物业管理服务。

8.甲方有权利对乙方的服务进行监督，对存在的问题提出意见并要求乙方进行整改。

9.甲方不得要求乙方从事违反物业管理法规的活动。

10.甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得占用、损坏物业的公共部位和共用设施。

11.甲方不得在物业内从事违法活动或存放易燃易爆等危险物品。

12.甲方应积极配合公安机关做好群防群治工作，维护小区公共安全。

13.甲方应遵守《江苏省物业管理条例》等有关规定，按时缴纳物业服务费用。

14.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方进行各种宣传教育活动。

15.甲方有义务对小区内的公共设施和绿化成果进行保护，不得随意破坏或改变其原有状态。

16.甲方应积极配合乙方做好消防安全工作，维护小区消防安全。

17.甲方应遵守《江苏省物业管理条例》等有关规定，按时缴纳物业维修资金。

18.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方进行各种社区文化活动。

19.甲方应遵守《江苏省物业管理条例》等有关规定，按时缴纳车位使用费用。

20.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方进行各种绿化环保活动。

21.甲方应遵守《江苏省物业管理条例》等有关规定，按时缴纳电梯运行费用。

22.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方进行各种便民服务活动。

23.甲方应遵守《江苏省物业管理条例》等有关规定，按时缴纳停车费用。

24.甲方有义务对小区内的公共秩序进行维护，不得扰乱公共秩序或妨碍他人正常生活。

25.甲方有权利对乙方的服务进行监督并提出建议或意见。

26.甲方有义务协助乙方做好防台风、防汛、地震等自然灾害的应对工作。

27.甲方应遵守《江苏省物业管理条例》等有关规定，按时缴纳垃圾处理费用。

28.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方进行各种社区宣传活动。

29.甲方有义务对小区内的违规行为进行制止并举报。

30.甲方有权利对乙方的服务进行评价和监督。

31.甲方应遵守《江苏省物业管理条例》等有关规定，按时缴纳物业服务人员工资费用。

32.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方进行各种保洁活动。

33.甲方应遵守《江苏省物业管理条例》等有关规定，按时缴纳物业共用设施设备维护费用。

34.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方进行各种保安活动。

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