2024年防城港房产抵押贷款合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年防城港房产抵押贷款合同

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1房产抵押贷款

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

第二条抵押物的描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

2.4房产使用情况

第三条贷款的申请条件

3.1借款人的基本条件

3.2借款人的信用评估

3.3借款人的还款能力

3.4抵押物的价值评估

第四条贷款的审批流程

4.1借款人提交申请材料

4.2贷款人对申请材料进行审核

4.3贷款人实地考察抵押物

4.4贷款人发放贷款

第五条贷款的发放与还款

5.1贷款发放时间

5.2贷款发放金额

5.3还款计划

5.4还款账户

5.5还款的监督与催收

第六条抵押权的设立与行使

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的行使

6.3抵押权的变更

6.4抵押权的解除

第七条合同的变更与终止

7.1合同的变更条件

7.2合同的终止条件

7.3合同终止后的处理

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

8.3违约责任的承担方式

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的解除

第十一条附则

11.1合同的解释权

11.2合同的适用法律

11.3合同的附件

第十二条贷款人的权利与义务

12.1贷款人的权利

12.2贷款人的义务

第十三条借款人的权利与义务

13.1借款人的权利

13.2借款人的义务

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2合同的补充条款

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1房产抵押贷款

为本合同所述的借款人以其拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。

1.2借款人

为申请房产抵押贷款并承担还款责任的自然人、法人和其他组织。

1.3贷款人

为向借款人提供房产抵押贷款，并享有抵押物优先受偿权的金融机构。

1.4抵押物

为借款人提供给贷款人作为贷款担保的房产。

1.5贷款金额

贷款人同意向借款人提供的贷款最高额度。

1.6贷款期限

借款人应按本合同约定的还款方式分笔还清全部贷款本金及利息的期限。

1.7利率

本合同贷款的年利率。

1.8还款方式

借款人按照本合同约定的时间和还款计划，向贷款人还款的方式。

第二条抵押物的描述

2.1房产位置

抵押物的具体地理位置，包括街道、门牌号等。

2.2房产面积

抵押物的建筑总面积，以平方米为单位。

2.3房产所有权

抵押物的所有权归属情况，包括所有权人、共有情况等。

2.4房产使用情况

抵押物的实际使用状况，包括用途、租赁情况等。

第三条贷款的申请条件

3.1借款人的基本条件

借款人应具备完全民事行为能力，信用良好，无重大不良记录。

3.2借款人的信用评估

贷款人对借款人的信用状况进行评估，包括信用历史、还款能力等。

3.3借款人的还款能力

3.4抵押物的价值评估

贷款人对抵押物的价值进行评估，确保贷款金额不超过抵押物价值的确定。

第四条贷款的审批流程

4.1借款人提交申请材料

借款人向贷款人提交包括但不限于身份证明、房产证、收入证明等在内的相关申请材料。

4.2贷款人对申请材料进行审核

贷款人对借款人提交的申请材料进行审核，包括资料的完整性、真实性和合规性。

4.3贷款人实地考察抵押物

贷款人对抵押物进行实地考察，以确认抵押物的位置、面积、使用情况等。

4.4贷款人发放贷款

贷款人同意贷款后，与借款人签订本合同，并将贷款发放至借款人指定的账户。

第五条贷款的发放与还款

5.1贷款发放时间

贷款人应在合同签订后的一定工作日内发放贷款。

5.2贷款发放金额

贷款人同意发放的贷款金额，不超过本合同约定的贷款额度。

5.3还款计划

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时还款。

5.4还款账户

借款人应在贷款人指定的账户内存入还款资金。

5.5还款的监督与催收

贷款人有权对借款人的还款情况进行监督，如借款人逾期还款，贷款人有权采取催收措施。

第六条抵押权的设立与行使

6.1抵押权的设立

借款人与贷款人签订本合同时，抵押物即设立抵押权。

6.2抵押权的行使

贷款人在借款人未按期还款的情况下，有权依法行使抵押权，包括拍卖