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茶餐厅店铺续租合同

合同编号：_________

签订地点：_________

签订日期：_________

出租方（以下简称“甲方”）

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：_________

地址：________________________

联系方式：____________________

承租方（以下简称“乙方”）

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：_________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于：

甲方为位于【详细地址】（以下简称“该店铺”）的合法产权人/有权出租方，原已与乙方签订《房屋租赁合同》（合同编号：_________），将该店铺出租给乙方用于经营茶餐厅；

原租赁合同即将到期，乙方希望续租该店铺，甲方同意按照本合同约定的条件将该店铺续租给乙方。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就该店铺续租事宜达成如下协议：

第一条续租店铺基本情况

1.1续租店铺位置：该店铺位于【省/市/区/县】【街道/路】【具体门牌号】，建筑面积为【X】平方米，房屋结构为【结构类型】，用途为商业经营（茶餐厅）。

1.2店铺现状：甲方应保证该店铺在续租起始日符合正常使用条件，现有装修、附属设施及设备状况以双方签字确认的《店铺交接清单》为准。乙方在续租期间应妥善使用该店铺及附属设施、设备，如有损坏应照价赔偿或修复至原状。

第二条续租期限

2.1续租期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【X】年【X】个月。

2.2续租期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在续租期满前【X】个月书面通知甲方是否续租，若乙方未在规定期限内通知甲方，则视为乙方放弃优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后【X】个工作日内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意乙方续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：续租期间，该店铺租金为每月人民币（大写）元整（￥）。租金每【X】年调整一次，调整幅度为上一期租金的【X】%。

3.2支付方式：乙方应在每月【具体日期】前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：________________________

账户名称：______________________

账号：__________________________

3.3租金发票：甲方收到乙方支付的租金后，应在【X】个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票，开票税费由【甲方/乙方】承担。如因甲方未及时开具发票导致乙方产生损失的，甲方应承担赔偿责任。

第四条押金及退还

4.1押金金额：乙方在原租赁合同签订时已向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥），本合同继续沿用该押金。

4.2押金退还：在续租期满且乙方无违约行为、无拖欠租金及其他费用、已将该店铺恢复至租赁时原状（正常使用造成的合理损耗除外），并结清所有费用后，甲方应在【X】个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

5.1.2甲方应保证对该店铺拥有合法的出租权，确保乙方在续租期间能够正常使用该店铺，不受第三人干涉。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

5.1.3甲方负责该店铺主体结构的维修，因维修影响乙方正常经营的，应提前【X】日书面通知乙方，并相应减免受影响期间的租金。但因乙方使用不当或人为造成的损坏，维修费用由乙方承担。

5.1.4甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用该店铺。

乙方权利与义务

5.2.1乙方有权在合同约定的租期内，按照约定用途合法使用该店铺开展茶餐厅经营活动。

5.2.2乙方应按时足额支付租金及其他费用，如因乙方逾期支付费用导致甲方采取催缴措施或法律手段，乙方应承担因此产生的一切费用和法律后果。

5.2.3乙方负责该店铺的日常维护和保养，包括但不限于附属设施、设备的维修、保养及更换，确保其正常使用。乙方对该店铺进行装修、改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏店铺主体结构。续租期满或合同提前终止时，乙方增设的可移动设施设备归乙方所有，不可移动设施设备无偿归甲方所有，双方另有约定的除外。

5.2.4乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该店铺从