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二手房买卖定金合同

合同编号：___________

第一条合同当事人

甲方（出售方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（购买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方名下二手房并支付定金事宜，经协商一致，达成如下协议：

第二条房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋坐落于___________省（自治区、直辖市）___________市（县）___________区（镇）___________路___________号___________小区___________栋___________单元___________层___________号。

2.房屋权属：房屋所有权证号为________________________，房屋性质为□商品房□房改房□经济适用房□其他：___________。房屋目前登记在甲方名下，甲方承诺对该房屋拥有完全、合法的处分权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封、租赁或其他限制交易的情形。若因甲方原因导致房屋无法正常交易，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的所有损失。

3.房屋现状：房屋建筑面积为___________平方米（以房屋所有权证登记为准），户型为___________室___________厅___________卫。房屋附带装修、设施设备情况详见本合同附件《房屋附属设施设备清单》，该清单作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第三条房屋成交价格及定金支付

1.成交价格：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）___________元整（￥___________），该价格为甲方净得价，因本次房屋交易产生的一切税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、交易手续费、权证工本费等）均由乙方承担。如遇国家政策调整导致税费增加，增加部分亦由乙方承担。

2.定金金额：乙方于本合同签订之日向甲方支付购房定金人民币（大写）___________元整（￥___________）。定金支付方式为□现金□银行转账□其他：___________。若采用银行转账方式，甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

甲方收到定金后，应向乙方出具书面收款凭证。

第四条付款方式及期限

1.首付款：乙方应于___________年___________月___________日前，将首付款人民币（大写）___________元整（￥___________）支付至甲方指定账户或双方共同监管的第三方账户（具体账户信息另行约定）。首付款支付后，双方应共同办理房屋解押（如有）、网签等相关手续。

2.贷款支付：若乙方采用银行贷款方式支付剩余房款，乙方应于___________年___________月___________日前向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后的___________日内以现金或其他甲方认可的方式补足剩余房款；若因银行政策调整等非乙方原因导致贷款无法获批，双方应协商解决付款方式，协商不成的，本合同终止，双方互不承担违约责任，甲方应在合同终止后___________日内将已收取的定金及房款无息退还给乙方。

3.尾款支付：在房屋过户手续办理完毕且乙方收到房屋钥匙、结清所有相关费用（包括但不限于水、电、燃气、物业、供暖等费用）后___________日内，乙方向甲方支付尾款人民币（大写）___________元整（￥___________）。

第五条房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应于___________年___________月___________日前将该房屋及附属设施设备、房屋权属证书等相关资料交付给乙方，并保证房屋及其附属设施设备保持本合同签订时的正常使用状态（自然损耗除外）。

2.费用结算：