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2025购私房合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处私房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该私房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该私房位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。房屋所在土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[土地使用证编号]。

2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。

3.房屋附属设施：

房屋附带独立院落，院落面积为[X]平方米，院落内有[具体附属设施，如围墙、水井、花坛等]。

房屋配备有[装修情况，如简单装修、精装修等]，装修包含[具体装修内容，如墙面装饰、地面铺设、门窗情况等]。

屋内配备有[家具家电清单，如空调[品牌及型号]、电视[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]等]，具体以实际交付时为准。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该私房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备、土地使用权等所有权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款收条。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常使用及产权办理的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方隐瞒或虚假告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。

在合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成房屋产权变更登记。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在房屋交付前，负责结清房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，保证房屋交付时无任何欠费情况。

按照合同约定的时间和标准将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

对甲方提供的房屋及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。

在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。

2.交付标准：房屋交付时应保持原有结构完整，装修及附属设施设备完好无损，能够正常