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北京市商住两用房长期租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商住两用房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市[房屋地址]。

2.房屋结构：该房屋为[房屋结构]，建筑总面积为[建筑面积]平方米。

3.房屋用途：该房屋可用于居住和商业用途，但不得从事违法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁年限]年。

2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止，共计[免租月数]个月。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第[支付日期]天。

四、押金及保证金

1.押金：乙方需向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]元。

2.保证金：乙方需向甲方支付保证金，保证金金额为[保证金金额]元。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并提供房屋钥匙和相关物品清单。

2.房屋返还：租赁期限结束后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内设施完好。

六、维修及保养

1.维修及保养义务：乙方应负责租赁房屋的维修及保养工作，确保房屋设施的正常使用。

2.维修及保养费用：乙方应承担维修及保养费用，甲方不承担任何维修及保养责任。

七、违约责任

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。

2.违约赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

八、争议解决

1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用由违约方承担。

九、其他条款

1.其他约定：双方可协商确定其他条款，以补充本合同的不足。

2.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同签署日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商住两用房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市[房屋地址]。

2.房屋结构：商住两用房，建筑面积[建筑面积]平方米。

3.房屋用途：商业和居住用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租期：长期租赁，租期不少于[租期年限]年。

三、租金及支付方式

1.租金：每平米[租金金额]元/天，月租金为[月租金金额]元。

2.支付方式：乙方需向甲方支付租金，支付方式为[支付方式]。

四、押金及保证金

1.押金：乙方需向甲方交纳押金[押金金额]元。

2.保证金：乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元。

五、房屋交付及返还

1.交付：甲方需在[交付日期]将房屋交付给乙方使用。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方需将房屋返还给甲方。

六、维修、养护及装修

1.维修养护：乙方需负责房屋的维修养护工作。

2.装修：乙方需按照甲方要求进行装修，不得擅自改动房屋结构。

七、转租、转让及续租

1.转租转让：乙方在租赁期内不得擅自转租或转让房屋。

2.续租：租赁期满后续租需提前[续租提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

八、违约责任及赔偿

1.违约责任：如一方违约，需向另一方支付违约金[违约金金额]元。

2.赔偿：如因乙方原因导致房屋损坏或丢失，乙方需承担相应的赔偿责任。

九、其他约定事项

1.房屋使用：乙方需合理使用房屋，不得从事违法活动。

2.物业管理：乙方需遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费用。

3.争议解决：如双方发生争议，需友好协商解决；协商不成的，可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止