沈阳二手房买卖标准合同书(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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沈阳二手房买卖标准合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同依据

1.3合同目的

2.双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋地址

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋用途

4.房屋价格

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.房屋权属变更

6.1权属变更手续

6.2权属变更费用

7.交房前义务

7.1卖方交房前义务

7.2买方交房前义务

8.交房后义务

8.1卖方交房后义务

8.2买方交房后义务

9.房屋瑕疵责任

9.1房屋瑕疵定义

9.2房屋瑕疵处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约责任定义

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.3合同目的

本合同目的在于明确买卖双方在沈阳地区二手房买卖过程中的权利义务，确保买卖双方合法权益，实现二手房的合法、顺利交易。

第二条双方信息

2.1买方信息

买方名称：___________

买方法定代表人：___________

买方联系方式：___________

2.2卖方信息

卖方名称：___________

卖方法定代表人：___________

卖方联系方式：___________

第三条房屋基本情况

3.1房屋所有权

卖方保证其拥有房屋的完全所有权，并有权进行本次交易。

3.2房屋地址

房屋地址：___________

3.3房屋面积

3.4房屋结构

房屋结构：___________

3.5房屋用途

房屋用途：___________

第四条房屋价格

4.1房屋总价

4.2付款方式

（1）一次性付款：___________；

（2）分期付款：___________。

4.3付款时间

（1）一次性付款：买方在本合同签订之日起____日内支付房屋总价；

（2）分期付款：买方在本合同签订之日起____日内支付首期款，剩余款项按___________方式分____期支付。

4.4付款方式变更

如双方同意变更付款方式，需在本合同中明确变更内容，并经双方签字盖章后生效。

第五条房屋交付

5.1交付时间

卖方应在买方支付房屋总价后____日内将房屋交付给买方。

5.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）房屋内部设施齐全，符合交付条件；

（3）房屋无租赁关系，卖方应将房屋内的所有物品清理干净。

5.3交付方式

卖方应将房屋交付给买方，买方在收到房屋后，应立即检查房屋，确认房屋无质量问题。

第六条房屋权属变更

6.1权属变更手续

卖方应在买方支付房屋总价后____日内办理房屋权属变更手续。

6.2权属变更费用

房屋权属变更产生的费用由卖方承担。

第七条交房前义务

7.1卖方交房前义务

（1）卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）卖方应确保房屋内部设施齐全，符合交付条件；

（3）卖方应将房屋内的所有物品清理干净。

7.2买方交房前义务

（1）买方应按时支付房屋总价；

（2）买方应在卖方交付房屋后，立即检查房屋，确认房屋无质量问题。

第八条房屋瑕疵责任

8.1房屋瑕疵定义

本合同所称房屋瑕疵，是指房屋在交付前存在的、影响房屋正常使用或者使用安全的缺陷、损坏或不符合合同约定的质量标准。

8.2房屋瑕疵处理

（1）若买方在收房时发现房屋存在瑕疵，应及时通知卖方，并要求卖方在____日内予以修复或采取补救措施。

（2）卖方在接到买方通知后，未在规定时间内修复或采取补救措施，买方有权要求退还部分购房款或减少房价款。

（3）若房屋瑕疵是由于买方在使用过程中造成的，卖方不承担瑕疵责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有