奶茶店房屋租赁转让合同书二零二五年.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

奶茶店房屋租赁转让合同书二零二五年

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（转租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与面积

房屋名称为______，面积共计______平方米（详细说明如使用性质、楼层等）。

2.房屋用途要求

房屋的用途仅限于经营______（具体经营内容），不得用于其他非法用途。

乙方保证房屋在租赁期间符合相关法律法规的要求，并确保房屋的安全性和消防设施完备。

二、租赁转让条款

1.租赁转让费用

乙方同意将房屋租赁给甲方，租赁转让费用为______元/月，共计______元。

该费用包含水、电、物业管理等费用，但不包含税费。

2.租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

甲方在收到房屋后应进行验收，并签署验收报告。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址），乙方应确保房屋在交付时符合租赁合同的要求。

四、费用支付与违约责任

1.费用支付

甲方应在每月的______日前将租金支付给乙方，逾期支付的，甲方应按每日______%的比例支付滞纳金。

乙方应确保房屋租赁期间的各项费用合法合规。

2.违约责任

如甲方未按时支付租金，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方支付违约金。

如乙方未按时交付房屋，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转租的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据经营需要调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供经营所需的协助，如办理相关证照等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求转租房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁关系终止或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和条件转租房屋。

对甲方提供的与房屋相关的经营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在转租前应对房屋进行自检，确保房屋符合租赁合同的要求。

甲方在收到房屋后应进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋名称、面积、条件以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

甲方应于每月的______日前支付当月租金，租金总额为______元/月。

3.尾款

租赁期满后，如双方无异议，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或条件转租房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更