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2023年购房合同样本

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋所有权证号：_______

1.2房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室

1.3房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米，其中套内面积：_______平方米，公摊面积：_______平方米。

1.4房屋性质：_______（住宅/商业/办公等）

1.5土地使用权性质：_______（出让/划拨）

1.6土地使用权面积：_______平方米

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买上述房屋，甲方同意出售上述房屋。双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

（2）贷款支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（3）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋交付之日起_______日内支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的房屋总价款后，应向乙方开具相应的收款凭证。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

3.2交付日期：_______年_______月_______日。

3.3乙方应对甲方交付的房屋进行验收。验收合格后，乙方应按照本合同约定的付款方式支付房屋总价款。

3.4房屋验收标准：参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的相关规定。

四、房屋过户及产权转移

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋过户手续办理完毕，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

4.2乙方应自房屋所有权证等相关证件交付之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的尾款。

4.3房屋过户费用按照双方协商承担，具体如下：

（1）甲方承担：_______元；

（2）乙方承担：_______元。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之_______的违约金；

（2）甲方未能按照约定办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之_______的违约金；

（3）甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、更换或者赔偿损失的责任。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）乙方逾期支付房屋总价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之_______的违约金；

（2）乙方未能按照约定办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之_______的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

（签字/盖章）

_______年_______月_______日

乙方（买方）：

（签字/盖章）

_______年_______月_______日

以下为附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋平面图

附件四：甲方身份证复印件

附件五：乙方身份证复印件