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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年预售新房买卖合同（含儿童游乐设施）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖人）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

2.乙方（买受人）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，居民对住房的需求日益增长。为满足市场需求，甲方开发建设了本合同约定的预售新房项目。为保障甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在预售新房买卖过程中的权利义务，确保双方在合同履行过程中能够严格遵守约定，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.预售新房：指甲方在项目竣工前，根据国家相关法律法规，向乙方出售尚未竣工验收的新建住宅。

2.儿童游乐设施：指甲方在本合同约定的预售新房项目中，为儿童提供娱乐、健身、教育等服务的设施。

3.2关键词解释：

1.预售：指在房屋竣工验收前，甲方将尚未竣工验收的房屋按照约定价格出售给乙方的行为。

2.买卖：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将预售新房出售给乙方，乙方支付相应房款的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并有权对乙方违约行为追究法律责任。

2.甲方应按照合同约定，在约定的时间内完成房屋的竣工验收，并向乙方交付合格的预售新房。

3.甲方应确保儿童游乐设施的建设质量，保障乙方子女在游乐过程中的安全。

4.1乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付合格的预售新房和儿童游乐设施。

2.乙方应按照合同约定，在约定的时间内支付房款，并遵守国家相关法律法规。

3.乙方应合理使用儿童游乐设施，保障设施的正常运行。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部房款支付并取得房屋所有权证书之日止。

5.2合同履行地点：

甲方指定的预售新房项目所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方按照合同约定，在约定的时间内向甲方支付房款。

2.甲方按照合同约定，在约定的时间内向乙方交付合格的预售新房和儿童游乐设施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的履行期限届满，乙方未取得房屋所有权证书。

2.甲乙双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签署终止合同协议。

2.甲方退还乙方已支付的房款。

3.乙方将房屋及儿童游乐设施退还给甲方。

6.4终止后果：

1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

2.合同终止后，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋总价款：根据甲方提供的预售新房项目价格表，乙方应支付的房屋总价款为人民币______元整。

2.儿童游乐设施费用：乙方购买预售新房时，甲方将免费提供价值人民币______元的儿童游乐设施。

3.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等，具体费用标准及支付方式按甲方相关规定执行。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房款。

2.乙方在签订本合同时，需支付房屋总价款的______%作为定金。

3.乙方在房屋交付前，需支付房屋总价款的______%作为首付。

4.剩余房款在房屋交付后______个工作日内支付完毕。

7.3支付时间：

1.定金支付时间：自合同签订之日起______个工作日内。

2.首付支付时间：房屋交付前______个工作日内。

3.剩余房款支付时间：房屋交付后______个工作日内。

7.4支付章件：

1.甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方开具正式的收款凭证。

2.乙方应在支付房款时，向甲方提供相应的银行转账凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。

2.甲方