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西餐厅店铺转租合同

合同编号：_________

转租方（甲方）：_____________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

原出租方（丙方）：_____________________

身份证号/统一社会信用代码：_____________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方与丙方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定由甲方租赁丙方位于_____________________（详细地址）的店铺用于经营西餐厅，现甲方经丙方书面同意，将该店铺转租给乙方。为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经甲、乙、丙三方协商一致，订立本合同：

第一条转租店铺基本情况

1.1转租店铺位于_____________________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，用途为商业经营（西餐厅）。

1.2该店铺现状：包括但不限于装修情况、店内设备设施（详见附件《设备设施清单》）、剩余租期等。甲方应确保所描述的店铺现状真实、准确，不得隐瞒影响乙方正常使用的重大瑕疵。

第二条转租期限

2.1本合同转租期限自______年____月____日起至原租赁合同期满之日止，即______年____月____日。若原租赁合同提前终止，本转租合同亦随之终止。

2.2若乙方希望在转租期限届满后继续租赁该店铺，应提前[X]日书面通知甲方和丙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。丙方同意续租的，由乙、丙双方另行签订租赁合同；丙方不同意续租的，乙方应在转租期限届满后[X]日内腾空并返还店铺。

第三条转租费用及支付方式

3.1转租费用：乙方应向甲方支付转租费用共计人民币_________元（大写：），该费用包含甲方对店铺的装修投入补偿、店内设备设施（按附件《设备设施清单》移交）折价等，不包含乙方应向丙方支付的租金及其他费用。

3.2租金及支付方式：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，直接向丙方支付租金。租金为每月人民币_________元，支付周期为每[X]个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至丙方指定账户。丙方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________

账户名称：_____________________

银行账号：_____________________

3.3押金：

甲方已向丙方缴纳的租赁押金为人民币_________元，在乙方按照本合同约定履行义务且原租赁合同期满或终止后，丙方将押金退还给甲方，乙方对此不享有主张权利。

乙方应向丙方缴纳租赁押金人民币_________元，在本合同期满或终止，且乙方无违约行为、无欠费、无损坏店铺及设备设施的情况下，丙方应在乙方返还店铺后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

第四条店铺交接

4.1本合同签订后[X]日内，甲、乙双方应共同对店铺进行交接。交接内容包括但不限于店铺钥匙、装修、设备设施（按照附件《设备设施清单》逐一核对）、相关文件资料（如原租赁合同、设备购买发票及保修凭证等）。

4.2交接时，甲、乙双方应签署《店铺交接确认书》，确认店铺及设备设施的现状。自交接完成之日起，店铺的管理、维护责任及风险由乙方承担，但因甲方隐瞒的交接前存在的问题导致的损失除外。

4.3甲方应确保在交接时，店铺不存在任何第三方权利主张，如抵押、查封、租赁纠纷等。若因交接前存在的权利瑕疵影响乙方正常使用店铺，甲方应承担全部赔偿责任。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1有权按照本合同约定收取转租费用。

5.1.2保证已取得丙方书面同意转租的文件，确保本转租合同合法有效。如因甲方未取得合法转租手续导致本合同无效或无法履行，甲方应向乙方退还已收取的全部转租费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

5.1.3按照约定向乙方移交店铺及相关设备设施、文件资料，协助乙方与丙方建立租赁关系。

5.1.4对转租前店铺产生的债权债务（包括但不限于拖欠的租金、水电费、物业费等）负责，不得因转租前的债务问题影响乙方正常经营。

5.2乙方权利与义务

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