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院坝租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的院坝出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、标的物或服务具体描述

1.院坝位置：甲方出租给乙方的院坝位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

2.院坝面积：该院坝面积约为[x]平方米，以实际测量为准。

3.院坝用途：乙方租赁该院坝用于[具体用途，如举办活动、停放车辆等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变院坝用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还院坝。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在[支付时间节点，如每月/季/年的第x日前]将租金支付至甲方指定的银行账户/交付给甲方指定的收款人。

3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或其他因素需要调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权监督乙方合理使用院坝，如发现乙方擅自改变院坝用途或损坏院坝设施，有权要求乙方限期改正并赔偿损失。

在租赁期间，甲方如需提前收回院坝，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

2.义务

保证所提供的院坝符合本合同约定的用途及使用条件，不存在权属纠纷或其他权利瑕疵。

负责院坝及其附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

协助乙方办理与院坝使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用院坝及其附属设施。

在租赁期间，乙方对院坝进行必要的装饰装修或增添附属设施，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的附属设施，但不得损坏院坝原有结构。

2.义务

按照本合同约定的用途合理使用院坝，不得擅自改变院坝用途或转租给第三方。

按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。

负责租赁期间院坝的安全管理，采取必要的安全防范措施，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

不得损坏院坝及其附属设施，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还院坝，并保持院坝及其附属设施的完好状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用院坝，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方擅自改变院坝用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方损坏院坝及其附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方损失。如乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商是否继续履行合同或对合同进行调整。

六、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在