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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产抵押担保合同书范例

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产抵押描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______，面积为______平方米，房产价值为______元。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______，面积为______平方米，房产价值为______元。

甲方同意将上述房产作为借款的抵押物。

2.抵押物质量要求

乙方应保证抵押房产无任何权属纠纷，且符合国家相关法律法规的要求。

乙方保证抵押房产在抵押期间保持完好，不得进行任何可能影响其价值的改造或处分。

二、担保责任

乙方同意在借款人未按时偿还借款本息的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还借款本金和利息。

乙方保证在借款人违约时，及时采取必要措施，保护甲方的合法权益。

三、担保期限与条件

1.担保期限

本合同担保期限自签订之日起至借款本息清偿完毕之日止。

2.担保条件

乙方在借款人违约时，应按照合同约定，及时向甲方支付相应的款项。

四、其他约定

1.通知

任何一方对本合同内容的变更或解除，应以书面形式通知对方。

2.争议解决

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供抵押房产的权属证明文件，并有权对抵押房产进行评估。

有权在抵押期间对抵押房产进行必要的检查，以确保其价值。

义务：

在抵押期间，不得擅自处分抵押房产，不得将抵押房产出租或抵押给第三方。

如需提前解除抵押，应提前通知乙方，并协商一致后办理相关手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

有权在甲方违约时，要求甲方提前清偿债务，并有权处置抵押房产以实现债权。

义务：

在抵押期间，应妥善保管抵押房产，防止其价值受损。

如因乙方原因导致抵押房产价值受损，应承担相应的赔偿责任。

六、抵押房产的评估与保险

1.评估

乙方应在合同签订后______个工作日内，对抵押房产进行评估，并将评估结果通知甲方。

评估费用由乙方承担。

2.保险

乙方应在抵押期间对抵押房产投保，保险金额应不低于抵押房产的价值。

保险费用由乙方承担。

七、抵押解除与债务清偿

1.抵押解除

当甲方全部清偿债务后，乙方应协助甲方办理抵押解除手续。

甲方应将抵押房产的权属证明文件交还给乙方。

2.债务清偿

甲方应按照合同约定的还款计划按时还款。

如甲方未按时还款，乙方有权要求甲方提前清偿债务，并有权处置抵押房产以实现债权。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、担保条件等）予以保密。

2.保密期限

保密