2024年通用房产买卖合同标的审查.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用房产买卖合同标的审查

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条买卖价格

3.1房产总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交易手续费

4.1手续费用标准

4.2手续费用支付时间

第五条房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

第六条产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

第七条房屋维修责任

7.1保修期限

7.2维修范围

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条合同的终止

12.1终止条件

12.2终止时间

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他条款

14.1附则

14.2合同附件

14.3法律适用

14.4合同修改记录

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：X房地产开发有限公司

1.1.2住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：X

1.1.4营业执照号：

1.2买受人信息

1.2.1名称（个人则填写姓名）：X

1.2.2住所：省市区路号

1.2.3法定代表人（个人则填写身份证号）：X

1.2.4联系方式：X

第二条房产信息

2.1房产位置：省市区路号

2.2房产面积：平方米

2.3房产现状：该房产为新建房屋，设施齐全，具备入住条件。

第三条买卖价格

3.1房产总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰元整）

3.2付款方式：买受人采用银行转账方式，将房款分三次支付给出卖人。

3.2.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；

3.2.2进度款：人民币万元整，于房屋建设进度达到%时支付；

3.2.3尾款：人民币万元整，于房屋交付使用时支付。

3.3付款时间：详见3.2条款。

第四条交易手续费

4.1手续费用标准：按照中华人民共和国相关法律法规规定，房产交易手续费为房产总价的0.05%；

4.2手续费用支付时间：手续费用在办理房产过户手续时支付。

第五条房产交付

5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款全部完成后日内，将符合合同约定的房产交付给买受人；

5.2交付条件：房产必须符合国家关于建筑设计、施工的相关标准和规范，且具备入住条件。

第六条产权过户

6.1过户时间：买受人应在本合同约定的付款全部完成后日内，到房产登记机构办理房产过户手续；

6.2

过户费用：买受人应按照国家相关规定，支付房产过户所需的税费。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未能按照本合同第五条约定交付房产的，应按照逾期交付部分房价的0.01%向买受人支付违约金，且逾期交付时间超过三个月的，买受人有权解除本合同；

8.1.2出卖人提供虚假房产信息或者隐瞒重要事实的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还已支付的房款；

8.1.3出卖人未能按照本合同第三条约定履行付款义务的，应按照逾期支付部分房价的0.01%向买受人支付违约金，且逾期支付时间超过三个月的，买受人有权解除本合同。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未能按照本合同第三条约定支付房款的，应按照逾期支付部分房价的0.01%向出卖人支付违约金，且逾期支付时间超过三个月的，出卖人有权解除本合同；

8.2.2买受人提供虚假个人信息或者隐瞒重要事实的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人双倍返还已支付的房款；

8.2.3买受人未能按照本合同第六条约定办理房产过户手续的，应按照逾期办理部分房价的0.01%向出卖人支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3本合同的争议解决应适用中华人民共和国法律。

第十条合同的变更和解除

10.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前三十日书面通知对方，并经对方同意；

10.2本合同的变更或解除，必须符合中华人民共和国相关法律法规的规定。

第十一条合同的生效

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；

11.2本合同的生效，即意味着