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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房交易合同简易

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2瑕疵声明

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体

6.2维修范围

6.3维修费用承担

第七条物业费用及其他费用

7.1物业费

7.2水电费

7.3其他费用

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的生效、终止和失效

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3失效条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露责任

第十三条不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力后果

第十四条其他约定

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：市区路号，具体门牌号________。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3房屋所有权证号：____字第____号。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.1.1姓名（名称）：________

2.1.2身份证号（营业执照号）：________

2.1.3联系电话：________

2.1.4地址：________

2.2买家信息

2.2.1姓名（名称）：________

2.2.2身份证号（营业执照号）：________

2.2.3联系电话：________

2.2.4地址：________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式：买方支付房款的方式为____期付款，具体付款安排见本合同附件。

3.3付款时间：买方应按照本合同附件约定的时间向卖方支付房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：房屋交付时间为____年__月__日。

4.2过户时间：双方应于____年__月__日前共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用：过户费用按____机构的规定计算，由____方承担。

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状：房屋现状包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。

5.2瑕疵声明：卖方保证上述房屋现状的描述真实准确，并对房屋的瑕疵作出声明。

第六条房屋维修责任

6.1

维修责任主体：卖方应对房屋交付后至过户前的质量问题承担维修责任。

6.2维修范围：包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等方面的问题。

6.3维修费用承担：卖方承担因房屋质量问题导致的维修费用。

第七条物业费用及其他费用

7.1物业费：房屋交付后至过户前的物业费用由卖方承担。

7.2水电费：房屋交付后至过户前的水电费用由卖方承担。

7.3其他费用：包括但不限于房屋专项维修基金、取暖费等，由卖方承担。

第八条违约责任

8.1违约行为：双方同意，如任何一方违反本合同的任何条款，均构成违约。

8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。

9.4

诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条合同的生效、终止和失效

11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。

11.3失效条件：本合同在履行完毕后失效。

第十二条保密条款

12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商