广场地块项目策划提案.pptVIP

——广场地块提案;工程适宜开展方向——;工程消费群层次——;工程形象定位——;住房结构及供给调整;新塘新规划荔新板块——兴起的“副城市中心”;区域市场看点;广州本田

豪进集团

福耀玻璃

利涛科技

鹏映塑料

晋丰实业

中新塑料

日丰针车

Borther缝纫

康威运动用品

天天洗衣

……;局部在〔待〕售工程户型统计;局部在〔待〕售工程户型统计〔续表〕;片区在售户型分析;目前在售工程户型统计分析;区域市场客户来源分析〔以崇和花园为例〕;区域市场客户置业目的分析〔以崇和花园为例〕;市场总结;工程自身条件;长条形地块限制，规模小;政策前瞻

政策实施最终的目的是打击投机性购房。70/90的实施，中小户型的供给量增加成必要，也是趋势；而首次、中低收入的置业者成未来置业军团的号召军。;产品如何优化？;“;户型;布局要点：

１、普通层１梯８户，6户1房1厅，２户单身公寓；

２、空中花园增设层，１梯６户，4户1房1厅，２户单身公寓；

３、顶楼可设置小２房；

４、由于受地块形状及面积的限制，增设空中公用花园，可解决普通塔楼建筑物无绿化以及无景观问题，一来提供业主交流、娱乐场地，二来增设共享空间景观，保持五星级酒店物业形象相匹配。且区域内中小户型目前无此设计，可增添亮点，作为后期卖点宣传，提升工程精品楼盘档次，加强工程市场竞争力。;增设光线通道，防止黑卫、黑厨、黑厅；;

单身公寓;露地飘窗，通风良好、