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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年经典房屋买卖协议示范文本版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2房屋描述

1.3交易价格

1.4付款方式

1.5交付日期

1.6过户手续

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9合同的生效、变更与终止

1.10其他术语

2.房屋买卖双方的义务

2.1卖方义务

2.2买方义务

3.房屋交付与验收

3.1交付条件

3.2验收程序

3.3质量保证

4.付款与退款

4.1首付款

4.2按揭贷款

4.3尾款支付

4.4退款条件及计算方式

5.房屋过户

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3过户时间

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

9.合同的附件

9.1房屋所有权证

9.2买卖双方身份证明

9.3房屋共有人同意出售证明

9.4其他重要文件

10.附则

10.1合同的解释

10.2合同的适用法律

10.3合同的修订

10.4合同的签署

11.签字盖章页

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

11.4日期

12.附件：房屋照片

12.1房屋外观照片

12.2房屋内部照片

12.3其他相关照片

13.附件：补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议的签署

14.附件：房屋交易税费明细表

14.1税费项目

14.2税费计算方式

14.3税费承担方

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同当事人

本合同当事人双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.2房屋描述

房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，房屋结构为【建筑类型】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.3交易价格

交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款及装饰装修价款等。

1.4付款方式

买方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：人民币【金额】元（大写：【金额】元整），买方在合同签订之日起【天数】内支付；

（2）贷款：买方申请【银行名称】的【贷款金额】元贷款，贷款期限为【年限】，贷款利率为【利率】。

1.5交付日期

卖方应按照本合同约定，在【交付日期】前将房屋交付给买方。

1.6过户手续

1.6.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。

1.6.2过户费用由【承担方】承担。

1.6.3过户完成后，买方应按照约定支付尾款。

1.7违约责任

1.7.1卖方违约

（1）卖方未能按照本合同约定交付房屋的，应支付购房款总额的【比例】作为违约金；

（2）卖方未能按照本合同约定办理过户手续的，应支付过户费用的【比例】作为违约金。

1.7.2买方违约

（1）买方未能按照本合同约定支付购房款的，应支付购房款总额的【比例】作为违约金；

（2）买方未能按照本合同约定办理贷款手续的，应支付贷款手续费的【比例】作为违约金。

1.8争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁委员会】申请仲裁或向【人民法院】提起诉讼。

1.9合同的生效、变更与终止

1.9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

1.9.3本合同终止后，卖方应退还买方已支付的购房款（扣除已支付的违约金等费用），并按照约定支付其他相关费用。

第二条房屋买卖双方的义务

2.1卖方义务

（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）保证房屋符合本合同约定的质量标准；

（3）协助买方办理过户手续，提供必要的证件和资料；

（4）按照约定交付房屋，并办理相关交接手续。

2.2买方义务

（1）按照约定支付购房款；

（2）协助卖方办理过户手续，提供必要的证件和资料；

（3）按照约定接收房屋，并办理相关交接手续；

（4）按照约定使用、维护和保管房屋。

第三条房屋交付与验收

3.1交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋符合本合同约定的质量标准；

（3）卖方按照约定交付全部购房款。

3.2验收程序

买方应在收到房屋后【天数】内进行验收，并将验收结果通知卖