二手房委托代理出售协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房委托代理出售协议

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项描述

1.委托内容

甲方委托乙方代理出售位于______的二手房，具体房屋信息如下：

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______

房屋产权情况：______

乙方应按照甲方的要求，尽力寻找合适的买方，并促成交易。

2.委托期限

本协议有效期为______年，自双方签订之日起计算。

二、代理费用与支付方式

1.代理费用

乙方代理甲方出售房屋，收取的代理费用为房屋成交价的______%。

2.支付方式

甲方应在房屋成交后______个工作日内，向乙方支付代理费用。

三、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应在房屋成交后______个工作日内，将房屋交付给买方。

2.交房条件

房屋交付时，甲方应确保房屋具备入住条件，包括但不限于水电供应正常、房屋结构完好等。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付______%的违约金。

若甲方在房屋成交后未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定找到合适的买方，或未在约定时间内促成交易，乙方应退还甲方已支付的代理费用。

若乙方泄露甲方房屋信息，造成甲方损失，乙方应承担相应法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照协议约定履行代理职责，包括寻找合适的买方并促成交易。

有权对乙方的代理行为进行监督，确保其符合市场惯例和法律法规。

义务：

向乙方提供房屋的真实信息，包括房屋的产权状况、交易价格等。

配合乙方的代理工作，包括但不限于提供必要的证明文件和协助签订合同。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据协议约定收取代理费用。

有权在甲方提供的信息基础上，自行决定代理策略和方式。

义务：

以诚信、勤勉的态度代理甲方的房屋出售事宜。

在代理过程中，对甲方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。

六、成交与过户

1.成交条件

2.过户责任

乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并确保过户过程合法、合规。

七、代理费用与支付

1.代理费用

乙方代理甲方的房屋出售，收取的代理费用为成交价的______%。

2.支付方式

甲方应在房屋成交后______个工作日内支付代理费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付代理费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方提供的房屋信息不真实，导致交易失败，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未能按照协议约定找到买方或促成交易，应退还甲方已支付的代理费用。

如乙方泄露甲方房屋信息，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议