房地产借款合同9篇.docxVIP

房地产借款合同9篇

篇1

借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，身份证号码：XXXX。

贷款人：中国XX银行XX分行，地址：中国XX银行XX分行，负责人：XXX，身份证号码：XXXX。

鉴于借款人需要购买房屋，向贷款人申请贷款，经过协商，双方达成以下协议：

一、贷款种类和金额

本贷款为房地产贷款，贷款总额为人民币XXX万元整。

二、贷款期限

本贷款自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止，共XX年。

三、贷款利率和还款方式

1.贷款利率：本贷款的年利率为XX%，在贷款期限内保持不变。

2.还款方式：借款人应按照等本等息的方式，每月向贷款人还款。具体还款金额和日期以贷款人的还款计划表为准。

四、抵押物

1.抵押物名称：借款人购买的房屋。

2.抵押物价值：经评估，抵押物的价值为人民币XXX万元整。

3.抵押期限：自抵押物登记之日起，至贷款全部还清之日止。

五、保证事项

1.借款人保证所购房屋具有合法的产权，无产权纠纷。

2.借款人保证在贷款期限内，按照还款计划表的要求，按时、足额还款。

3.借款人保证在贷款期限内，不得将抵押物转让、出租或用于其他担保用途。

4.贷款人保证在借款人按照还款计划表的要求还款后，及时办理抵押物的注销登记手续。

六、违约责任

1.借款人如未按照还款计划表的要求还款，应按照逾期利率向贷款人支付利息。逾期利率为原利率的基础上加收XX%。

2.借款人如违反保证事项，应向贷款人支付违约金人民币XXX万元整。同时，贷款人有权要求借款人提前还清全部贷款本息。

3.贷款人如未按照合同约定办理抵押物的注销登记手续，应向借款人支付违约金人民币XXX万元整。

七、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，借款人、贷款人各执一份，另一份用于办理抵押物登记。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

借款人（签字）：XXX

贷款人（签字）：中国XX银行XX分行

负责人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本合同用于房地产抵押借款。抵押人（借款人）为[XXXXX]，抵押权人为[XXXXX]。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物的名称、数量、质量、状况及所在地

1.抵押物名称：XXXX

2.抵押物数量：XXXX

3.抵押物质量：XXXX

4.抵押物状况：XXXX

5.抵押物所在地：XXXX

第二条借款用途

借款人因[XXXXX]需要，向抵押权人借款人民币（大写）XXXX元整（小写：XXXX元）。

第三条借款期限

借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四条借款利率

借款人向抵押权人借款的利率为XX%，自支用借款之日起计息。

第五条还款方式

借款人按月以现金或转账方式偿还借款本息。每月还款金额为人民币（大写）XXXX元整（小写：XXXX元）。

第六条抵押物的处置及优先受偿权

1.若借款人不能按期偿还借款本息，抵押权人有权依法处置抵押物，并享有优先受偿权。处置抵押物所得款项，按以下顺序分配：

（1）支付处置抵押物所需费用（包括但不限于拍卖费、律师费等）；

（2）扣除借款人应支付给抵押权人的利息；

（3）扣除借款人应支付给抵押权人的本金。

2.若处置抵押物所得款项不足以清偿全部债务，抵押权人有权向借款人继续追偿。若处置抵押物所得款项超过全部债务，则超出部分应退还给借款人。

3.在抵押期间，抵押物的所有权归抵押人所有，但抵押权人有权对抵押物进行监督和管理。抵押人不得对抵押物进行转让、再抵押或以其他方式处分。若抵押人确需转让抵押物，应事先取得抵押权人的同意。

4.若因抵押人的行为导致抵押物价值减少，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供其他担保。若抵押人不能恢复抵押物的价值或提供其他担保，则视为违约，应承担相应的违约责任。

5.抵押权的优先受偿权及于抵押物的从物、从权利和孳息。在处置抵押物时，应一并处理其从物、从权利和孳息。

6.抵押权的优先受偿权及于抵