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北京市门面房租赁合同10篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方位于北京市某区的门面房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于北京市某区的门面房出租给乙方，房屋结构为框架结构，建筑面积为XX平方米，房屋门窗完好，水电设施完备。乙方对该房屋进行了实地勘察，并确认该房屋符合自己的租赁需求。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并在返还时保持房屋及设施的完好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[银行账号]

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等因使用房屋而产生的费用。乙方不得以任何理由拖欠或拒绝缴纳上述费用。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给他人使用。如需转让承租权，应事先取得甲方的书面同意。

4.乙方应爱护房屋及其设施，如发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方并承担相应的维修费用。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方造成的全部损失等。

六、争议解决

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市某区人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守并履行本合同中的各项条款。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有应付费用。

八、其他约定

1.双方同意以附件形式补充本协议，附件内容与本协议具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

附件：房屋租赁合同补充协议

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方位于北京市某区的门面房事宜，达成如下补充协议：

一、房屋交付与验收

1.甲方应于合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其设施进行实地勘察和验收。如发现房屋或设施损坏，应在验收记录中注明，并由甲方承担相应的维修责任。

2.乙方在验收过程中如有任何疑问或建议，应及时与甲方沟通，甲方应积极回应并解决问题。双方应就验收结果达成一致意见并签署书面验收报告。

二、租金调整与优惠措施

1.根据市场情况和双方协商，租金可每年进行一次调整。具体调整幅度和方式由双方协商确定。但调整后的租金应确保在合理范围内，并保持公平性和可持续性。

2.对于长期承租的乙方，甲方可提供一定的租金优惠措施。具体优惠措施应根据乙方的承租期限、租金缴纳情况等因素进行协商确定。旨在激励乙方长期稳定的承租关系。

三、物业管理与安全保障

1.甲方应委托专业的物业管理公司对房屋进行日常管理服务。物业管理公司应提供保安、保洁、绿化等服务项目，确保乙方的办公环境安全、整洁和舒适。

2.甲方应建立健全的安全管理制度和安全措施，保障乙方的人身和财产安全。对于因物业管理公司的疏忽大意导致的安全事故或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、合同续签与提前终止条款

1.租赁期满前XX个月，双方应就合同续签事宜进行协商。协商过程中应考虑市场租金变化、双方合作情况等因素。如双方同意续签租赁合同，应根据实际情况重新签订书面租赁合同。

2.在租赁期内，若一方提出

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）