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二房东租房合同

合同编号：[具体编号]

一、合同当事人

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：__________________

身份证号：________________________

联系电话：__________________

联系地址：__________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：__________________

身份证号：________________________

联系电话：__________________

联系地址：__________________

鉴于甲方合法取得房屋转租权，为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方转租的房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方转租的房屋位于______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______号。

2.房屋结构及面积：该房屋为______室______厅______卫，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。房屋户型、布局及设施设备情况以附件《房屋现状确认表》为准。

3.房屋权属及转租合法性：甲方承诺已取得房屋所有权人书面同意转租证明（附后），有权将该房屋转租给乙方，且房屋不存在抵押、查封、产权纠纷等影响乙方正常使用的情况。如因甲方转租权利瑕疵导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部赔偿责任。

三、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应合法使用房屋，不得利用房屋从事违法犯罪活动，如因乙方使用不当导致房屋损坏或产生法律责任，由乙方承担全部后果。

四、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

五、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金在租赁期限内______（固定不变/按______%逐年递增）。

2.支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

银行账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、违约金等），押金应无息退还给乙方。

六、费用承担

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的费用由乙方自行承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等。上述费用由乙方按照相关部门规定的时间和方式自行缴纳。

2.房屋租赁税费由甲方承担，但因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。

七、房屋交付及维护

1.甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的房屋交付给乙方，并会同乙方对房屋及其附属设施设备进行验收，签署《房屋交接清单》。

2.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常的可使用状态。房屋及其附属设施设备自然损坏或故障，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏或故障的，由乙方负责维修并承担维修费用。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和损坏设施设备。如乙方需要对房屋进行装修、装饰或添置新物，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或无偿转让给甲方。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同可依法解除，双方互不承担责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，且押金不予退还，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：

未按照约定支付租金累计超过______日的；

擅自改变房屋用途或擅自转租、转借他人使用房屋的；

擅自破坏房屋结构或严重损坏房屋及其附属设施设备，且未在甲方要求的期限内修复的；

利用房屋从事违法犯罪活动的；

其他严重违反本合同约定的行为。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和