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【名师推荐】农村宅基地及房屋买卖合同6篇

篇1

甲方（出售方）：___________________

身份证号：___________________

住址：___________________

乙方（购买方）：___________________

身份证号：___________________

住址：___________________

鉴于甲方是宅基地的合法所有者，现欲将宅基地及房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、交易标的

甲方将其所有的位于___________________的宅基地（以下简称“标的宅基地”）及房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，标的宅基地面积____________平方米，标的房屋建筑面积____________平方米。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________元整。

2.支付方式：双方约定在本合同签订后______天内，乙方支付全款到甲方指定账户。

三、权利义务

1.甲方保证对标的宅基地及房屋拥有完全的产权，并保证在交易完成后向乙方提供相关的权属证明文件。

2.乙方应按时支付购买款项。

3.甲方应协助乙方办理相关权属变更登记手续。

4.乙方在取得权属证明后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途和房屋结构。

四、违约责任

1.若甲方未能按时提供权属证明文件或提供虚假文件，应支付乙方违约金并退还全部款项。

2.若乙方未能按时支付购买款项，应支付甲方违约金。

3.若因甲方原因导致无法办理权属变更登记手续，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同的解除

本合同一经签订，双方应严格遵守。但在以下情况下，合同可以被解除：

1.一方严重违反合同约定；

2.由于不可抗力导致合同无法继续履行；

3.双方协商一致解除合同。

甲方（出售方）签字：______________

日期：______________

乙方（购买方）签字：______________

日期：______________

篇2

甲方（出售方）：___________________

身份证号：___________________

住址：___________________

乙方（购买方）：___________________

身份证号：___________________

住址：___________________

鉴于甲方是宅基地的合法所有者，现欲将宅基地及房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、交易标的

甲方将其所拥有的位于____________的宅基地（以下简称“标的宅基地”）及地上房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。宅基地面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整。

2.支付方式：乙方应在合同签署后______日内将全款支付至甲方指定账户。

三、权利与义务

1.甲方应确保标的宅基地和房屋的权属无争议，无其他共有人，未设立抵押、质押等权利负担。

2.甲方应协助乙方办理相关权属变更登记手续，费用由乙方承担。

3.乙方应按时支付购买款项。

4.乙方取得宅基地及房屋所有权后，应遵守国家法律法规，不得擅自改建、扩建或用于非法用途。

四、违约责任

1.若甲方未能履行本合同义务，导致乙方无法取得宅基地及房屋所有权，甲方应退还乙方已支付款项并承担违约责任。

2.若乙方未能按时支付购买款项，应按照未支付款项的____%（百分比）向甲方支付违约金。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本合同争议提交至______（指定地点）人民法院诉讼解决。

六、合同签署

甲方（出售方）签字：______________日期：_______盖章（如有）：_______

乙方（购