2024年度高端住宅物业居间代理服务完整协议范本3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高端住宅物业居间代理服务完整协议范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.服务内容和范围

2.1服务内容概述

2.2服务具体范围

3.双方权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.2乙方权利和义务

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式及时间

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务结束日期

6.服务成果交付及验收

6.1服务成果交付方式

6.2验收标准及程序

7.保密条款

7.1保密义务

7.2保密信息的定义

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同的解除和终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同的变更和补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.合同的生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同的附件

13.1附件一：服务内容详细清单

13.2附件二：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指委托居间代理服务的业主或其授权代表。

1.1.2“乙方”指提供居间代理服务的房地产经纪机构或个人。

1.1.3“物业”指甲方拥有的高端住宅。

1.1.4“居间代理服务”指乙方根据甲方委托，在物业销售过程中提供的市场调研、客户推荐、合同签订等中介服务。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.服务内容和范围

2.1服务内容概述

（1）物业市场调研，包括但不限于价格、供需、竞争分析等。

（2）客户资源推荐，包括但不限于潜在买家的信息收集和匹配。

（3）合同起草与签订，包括但不限于买卖合同、代理协议等。

（4）交易过程中的协调与沟通，包括但不限于税费计算、过户手续等。

2.2服务具体范围

（1）乙方需在合同签订后10个工作日内完成物业的市场调研报告。

（2）乙方需在合同签订后30个工作日内至少推荐3位潜在买家。

（3）乙方需在买家确定购买意向后5个工作日内协助完成合同起草与签订。

（4）乙方需在合同签订后15个工作日内协助完成物业过户手续。

3.双方权利和义务

3.1甲方权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间代理服务。

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

（3）甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期服务费用。

（4）甲方应在乙方提供的服务完成后支付剩余服务费用。

3.2乙方权利和义务

（1）乙方应按照合同约定提供居间代理服务。

（2）乙方应保证所提供服务的真实性和合法性。

（3）乙方应在甲方支付首期服务费用后开始提供服务。

（4）乙方应在甲方支付剩余服务费用后完成所有服务。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

乙方服务费用为物业成交价的1%，最高不超过人民币100万元。

4.2支付方式及时间

（1）首期服务费用为成交价的0.5%，在合同签订后5个工作日内支付。

（2）剩余服务费用在物业过户手续完成后5个工作日内支付。

5.服务期限

5.1服务起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为自合同生效之日起一年。

5.2服务结束日期

本合同服务期限届满或合同解除后，服务结束。

6.服务成果交付及验收

6.1服务成果交付方式

乙方应在服务期限届满或合同解除后5个工作日内，将所有服务成果交付甲方。

6.2验收标准及程序

（1）甲方应在收到服务成果后5个工作日内进行验收。

（2）如甲方对服务成果有异议，应在验收期内提出，乙方应在收到异议后5个工作日内予以解决。

7.保密条款

7.1保密义务

双方对本合同内容、服务过程中获取的对方信息及商业秘密负有保密义务。

7.2保密信息的定义

（1）本合同内容及其附件；

（2）甲方物业的详细信息；

（3）乙方在服务过程中获取的甲方及潜在买家的商业秘密；

（4）双方在服务过程中讨论的任何敏感信息。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按照合同约定提供居间代理服务的；

（2）甲方未按照合同约定支付服务费用的；

（3）任何一方泄露对方保密信息的；

（4）一方违反合同约定导致合同无法继续履行的。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的费用；

（2）甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金