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业主更换物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业公司）：___________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房产，为保障物业管理工作的顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对上述房产进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方上述房产及其附属设施进行日常物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施维护；

（3）绿化养护；

（4）安全保卫；

（5）车辆停放管理；

（6）其他物业管理服务。

1.2甲方应遵守国家有关物业管理法律法规及乙方制定的各项规章制度。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施维修基金；

（3）绿化养护费；

（4）其他相关费用。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

四、违约责任

4.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

4.2乙方未按约定履行物业管理义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）甲方房产情况说明；

（2）乙方收费标准；

（3）乙方制定的各项规章制度；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：___________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业公司）：___________________

丙方（第三方）：___________________

鉴于甲方拥有位于___________________的房产，为保障物业管理工作的顺利进行，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对上述房产进行物业管理事宜，并引入丙方作为第三方监督机构，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方上述房产及其附属设施进行日常物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施维护；

（3）绿化养护；

（4）安全保卫；

（5）车辆停放管理；

（6）其他物业管理服务。

二、第三方职责

2.1丙方作为第三方监督机构，负责对乙方在物业管理过程中的服务质量、费用使用、合同履行情况进行监督，确保甲方权益不受侵害。

三、甲方权益

3.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规和合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）甲方有权要求丙方对乙方的工作进行监督，并及时向甲方报告监督情况；

（3）甲方有权要求乙方定期公开物业管理费用使用情况；

（4）甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求乙方承担相应的违约责任。

四、甲方责任

4.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用；

4.2甲方应遵守国家有关物业管理法律法规及乙方制定的各项规章制度；

4.3甲方应积极配合乙方和丙方的管理工作。

五、乙方责任

5.1乙方应按照国家法律法规和合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务；

5.2乙方应按照合同约定，定期公开物业管理费用使用情况；

5.3乙方应接受丙方的监督，并及时整改丙方提出的合理意见。

六、乙方违约责任

6.1乙方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金；

6.2乙方未按约定履行物业管理义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

七、丙方权利

7.1丙方有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和记录；

7.2丙方有权要求乙方定期汇报物业管理工作的进展情况；

7.3丙方有权对乙方的工作进行现场检查。

八、丙方义务

8.1丙方应公正、客观、公平地履行监督职责；

8.2丙方应保守甲方和乙方的商业秘密；

8.3丙方应定期向甲方汇报监督工作情况。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.