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商品房房屋租赁合同优秀范本10篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方出租给乙方的商品房房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已具备居住条件，乙方可以入住。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月，按季支付。乙方应在每个季度第一天支付租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或支付宝等方式支付租金，具体支付方式由甲方和乙方协商确定。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时支付[保证金金额]元作为保证金。保证金用于确保乙方履行租赁义务，如按时支付租金、保持房屋整洁等。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方，甲方在确认房屋无损坏后应退还乙方保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先取得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等费用，并确保房屋设施的正常使用。如有损坏，应及时维修并告知甲方。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或房屋不符合居住条件，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构，应承担违约责任，甲方有权解除租赁合同并扣除乙方保证金。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）拖欠租金或水、电、气等费用的；

（3）从事违法活动的。

3.甲方解除本合同时，应提前告知乙方，并赔偿乙方相应损失。

八、争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方签字]

承租方（乙方）：[乙方签字]

日期：[合同签订日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有并合法出租的商品房租赁事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋权属情况：该房屋为甲方所有，已办理房屋产权证书，证书编号为[房产证号]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方需继续承租的，应在租赁期满前60天内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中租赁期内的租金为[租赁期内租金]元，租赁期满后的租金为[租赁期满后的租金]元。

2.乙方应在租赁期满前将租赁期内的租金一次性支付给甲方，并在租赁期满后将租赁期满后的租金一次性支付给甲方。

四、押金及保证金

1.乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁房屋的保证金。

2.乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权扣除押金作为违约金。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还；如有违约行为，押金将作为违约金扣除。

五、房屋维修及保养

1.乙方在租赁期间内应妥善使用和维护房屋及其附属设施，保持房屋的良好状态。如有损坏，应及时修复并通知甲方。

2.甲方有权在合理的时间内对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应予以配合。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或押金，应按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如有擅自改变房屋结构和用途或从事违法活动的行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，应按日向乙方支付违约金[违约金金额]元。

七、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商