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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业公司公共设施维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称及法定代表人

1.2业主委员会名称及负责人

1.3物业服务区域及范围

2.合同标的及服务内容

2.1公共设施维护项目清单

2.2维护服务标准及要求

2.3服务周期及时间安排

3.维护费用及支付方式

3.1维护费用总额及分项明细

3.2费用支付周期及方式

3.3逾期支付的处理措施

4.工作人员及资质要求

4.1工作人员配置及职责

4.2工作人员资质要求

4.3人员培训及考核

5.维护质量及验收标准

5.1维护质量保证措施

5.2验收程序及标准

5.3争议解决及处理

6.应急处理及应急预案

6.1应急情况及处理流程

6.2应急预案及演练

6.3事故报告及责任追究

7.合同期限及终止条件

7.1合同生效日期及期限

7.2合同终止条件及程序

7.3合同续签及变更

8.违约责任及处理

8.1违约情形及定义

8.2违约责任及赔偿

8.3违约争议解决

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务及责任

9.3保密期限

10.合同解除及终止

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的程序

10.3合同终止后的处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决规则

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件清单

12.2补充协议的签订及效力

13.其他约定事项

13.1合同生效前的事项

13.2合同生效后的事项

13.3通知及送达方式

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.2法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4负责人：

1.5物业服务区域：小区

1.6服务范围：包括但不限于小区内道路、绿化、照明、排水、公共设施等

2.合同标的及服务内容

2.1公共设施维护项目清单：

2.1.1道路及停车场：定期清扫、修复路面、维护标识牌

2.1.2绿化带：修剪树木、花卉，保持绿化整洁

2.1.3照明设施：定期检查、更换损坏灯泡，确保照明正常

2.1.4排水系统：清理排水管道，防止堵塞

2.1.5公共设施：维修电梯、健身器材、儿童游乐设施等

2.2维护服务标准及要求：

2.2.1维护工作应在规定时间内完成，确保设施正常运行

2.2.2维护人员需具备相关技能和资质，确保维修质量

2.2.3维护过程中，注意安全，避免对业主造成影响

2.3服务周期及时间安排：

2.3.1服务周期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止

2.3.2具体服务时间根据实际情况调整，保证在业主方便的时间内进行

3.维护费用及支付方式

3.1维护费用总额：人民币万元整

3.2费用分项明细：

3.2.1道路及停车场维护费用：人民币万元

3.2.2绿化带维护费用：人民币万元

3.2.3照明设施维护费用：人民币万元

3.2.4排水系统维护费用：人民币万元

3.2.5公共设施维护费用：人民币万元

3.3费用支付周期及方式：

3.3.1每季度支付一次，每次支付金额为维护费用总额的25%

3.3.2支付方式：银行转账

3.4逾期支付的处理措施：

3.4.1逾期支付超过7天，物业公司有权暂停服务

3.4.2逾期支付超过30天，业主委员会有权解除合同

4.工作人员及资质要求

4.1工作人员配置：

4.1.1维护团队由5名工作人员组成

4.1.2其中，2名负责道路及停车场维护，2名负责绿化带维护，1名负责