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高等小区物业服务合同书5篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

#乙方（物业服务公司）：

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

#一、合同背景与目标

1.1甲方作为高等小区（以下简称“小区”）的业主委员会，乙方作为专业的物业服务公司，根据相关法律法规和业主大会的决议，共同制定并签订本合同。

1.2双方旨在明确物业服务的内容、标准和双方的权利与义务，确保小区物业管理的规范性和高效性，提升业主的生活品质。

#二、物业服务内容

2.1乙方将为甲方提供以下物业服务：

*日常维护与保养：包括小区内的公共设施、绿化景观、照明设备等。

*保洁服务：负责小区内的日常清洁、垃圾清运等。

*秩序维护：保障小区内的公共安全，防止违法行为发生。

*绿化养护：对小区内的绿化植物进行定期养护和更换。

*增值服务：提供快递代收、家政服务等额外服务。

2.2乙方将按照甲方要求，提供高质量的物业服务，确保小区内的物业管理水平符合行业标准。

#三、物业服务标准

3.1乙方提供的物业服务应达到以下标准：

*设施维护：确保小区内的公共设施正常运行，无安全隐患。

*环境整洁：保持小区内环境卫生干净、整洁，垃圾日产日清。

*秩序井然：维护小区内的公共秩序，确保业主安全出行。

*绿化美观：确保小区内的绿化景观美观大方，四季常绿。

*服务周到：提供24小时服务热线，及时解决业主的合理需求。

3.2乙方应建立完善的物业服务体系，确保各项服务得到有效执行。

#四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

*权利：甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理建议和意见；有权要求乙方对小区内的违法行为进行制止和报告。

*义务：甲方应支持乙方的物业服务工作，提供必要的支持和协助；应尊重乙方的劳动成果，维护小区内的公共秩序和环境卫生。

4.2乙方的权利与义务：

*权利：乙方有权依法收取物业服务费用；有权对小区内的违法行为进行制止和报告。

*义务：乙方应提供高质量的物业服务，确保小区内的物业管理水平符合行业标准；应遵守甲方的合理要求和建议，共同维护小区内的和谐关系。

#五、物业服务费用及支付方式

5.1乙方提供的物业服务将按照以下标准收取费用：

*维护保养费：￥_____/月；保洁服务费：￥_____/月；秩序维护费：￥_____/月；绿化养护费：￥_____/月；增值服务费：￥_____/月。具体费用根据乙方提供的服务项目和内容另行协商确定。

*乙方将每月向甲方提交物业服务费用清单，甲方应在收到清单后五个工作日内完成审核并支付费用。支付方式：[具体支付方式]。

*如因甲方原因导致费用未能按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。

#六、合同期限与终止条款

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。在合同期满前，双方应提前三个月协商续签事宜。若双方同意续签，应重新签订书面合同。若双方不同意续签，乙方应在合同期满前完成所有服务项目并移交相关物品给甲方。合同终止时，乙方应积极配合甲方进行物业管理的交接工作。

6.2在合同期限内，任何一方不得擅自终止合同。如一方违反合同约定擅自终止合同，应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任和损失赔偿由双方协商确定。

6.3本合同终止后，乙方应在合理期限内将小区内的所有公共物品和设备归还给甲方，并确保所有服务项目均已得到妥善处理。甲方应在合同终止后尽快支付乙方应得的合理费用。

6.4在合同期限内，若因不可抗力或政府政策调整等原因导致双方无法继续履行合同，双方可协商解除本合同。协商解除合同时，双方应友好协商确定解决方案和补偿事宜。若协商不成，可通过法律途径解决争议。但任何一方不得采取极端手段或行为损害对方的合法权益。同时，在协商解除合同期间，双方仍应继续履行本合同约定的义务和责任。

篇2

甲方：XXXX物业管理公司

乙方：XXXX高等小区业主委员会

根据有关法律、法规，以及考虑到甲乙双方的共同利益，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务的事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

1.物业类型：高等小区

2.物业地址：XXXX路XXXX号

3.物业面积：XXXX平方米

4.物