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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用版最高额抵押借款协议

本合同目录一览

第一条合同订立依据及背景

第二条合同当事人基本信息

第三条借款金额及用途

第四条借款期限及还款方式

第五条抵押物信息

第六条抵押物评估及价值确认

第七条抵押物登记及保管

第八条抵押权设立及登记

第九条抵押权实现及处置

第十条合同变更及解除

第十一条违约责任

第十二条争议解决方式

第十三条合同生效及终止

第十四条合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

1.2出于甲方（借款人）生产经营的需要，乙方（出借人）同意向甲方提供最高额抵押借款。

1.3本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成一致，特订立本合同。

第二条合同当事人基本信息

2.1甲方（借款人）名称：（全称）

2.2甲方（借款人）住所：（详细地址）

2.3乙方（出借人）名称：（全称）

2.4乙方（出借人）住所：（详细地址）

第三条借款金额及用途

3.1甲方向乙方借款人民币（大写）：_____元整。

3.2借款用途：______。

第四条借款期限及还款方式

4.1借款期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

4.2

还款方式：甲方应按乙方指定的还款计划进行还款，具体还款日期及金额详见附件。

第五条抵押物信息

5.1抵押物为甲方名下位于______的房屋，房产证号为______。

5.2抵押物面积：______平方米，用途：______。

第六条抵押物评估及价值确认

6.1甲方同意乙方指定的评估机构对抵押物进行评估。

6.2评估机构出具的评估报告作为本合同附件，抵押物价值以评估报告为准。

第七条抵押物登记及保管

7.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

7.2抵押物在抵押期间由甲方负责保管，未经乙方同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

第八条抵押权设立及登记

8.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

8.2乙方有权在抵押权设立前，对抵押物进行审查，包括但不限于抵押物的权属、价值、用途等。

8.3抵押权自抵押登记之日起设立，抵押物自抵押权设立之日起成为乙方对甲方的担保物。

第九条抵押权实现及处置

9.1如甲方未按时偿还借款，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款本息。

9.2在借款到期或发生合同约定的其他情形时，乙方有权实现抵押权，对抵押物进行处置。

9.3抵押物处置所得价款优先用于偿还借款本息及实现抵押权的费用。

第十条合同变更及解除

10.1合同的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解决。

10.3合同的变更或解除不影响已发生的债权债务关系。

第十一条违约责任

11.1甲方如未按时偿还借款，应向乙方支付_____%的违约金。

11.2甲方如未履行抵押物保管义务，导致抵押物价值减少或灭失，应赔偿乙方损失。

11.3乙方如未按合同约定提供借款，应向甲方支付_____%的违约金。

第十二条争议解决方式

12.1甲乙双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同终止情形包括：借款本息清偿完毕、抵押权实现、合同解除等。

第十四条合同附件及补充协议

14.1本合同附件包括但不限于：抵押物评估报告、抵押物登记证明文件、还款计划等。

14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念及界定

1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督、评估、咨询或其他与本合同相关的独立主体。

1.2

第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监管机构、担保机构等。

第二条第三方介入的目的及方式

2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行、提高合同的执行效率、降低风险、保证合同双方的合法权益。

2.2第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、提供担保、评估抵押物价值等。