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农村集体土地使用权益转让协议

第一章总则

1.1合同编号

合同编号：___________

1.2当事人信息

甲方（转让方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

乙方（受让方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

1.3合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，自愿签订本合同。

1.4合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村集体土地使用权益的转让事宜达成如下协议。

1.5合同适用范围

本合同适用于甲方将其拥有的农村集体土地使用权益依法转让给乙方。

第二章土地权益转让

2.1土地权益内容

甲方同意将其拥有的农村集体土地使用权益，包括土地使用权、承包经营权等全部权益转让给乙方。

2.2土地位置及面积

转让土地位于________________________，土地总面积为________________________平方米。

2.3土地权属证明

甲方应向乙方提供完整的土地权属证明文件，包括但不限于土地证、承包合同等。

2.4土地现状

乙方在受让土地时，土地现状应与甲方提供的相关证明文件相符，如有不符，甲方应承担相应责任。

2.5土地转让费用

2.5.1土地转让总价为人民币________________________元整。

2.5.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付土地转让款。

2.5.3付款方式：________________________

第三章土地使用条件

3.1土地用途

乙方在使用转让土地时，必须严格按照国家法律法规的规定，合理利用土地资源，不得改变土地用途。

3.2土地使用年限

乙方受让的土地使用年限为________________________年。

3.3土地使用规划

乙方在使用土地过程中，应遵循土地利用总体规划和相关专项规划，合理布局，节约用地。

3.4土地环境保护

乙方在使用土地时，应采取有效措施，保护土地资源，防止土地污染和生态破坏。

第四章交付与验收

4.1土地交付

甲方应在本合同签订后________________________日内，将转让土地交付给乙方使用。

4.2土地验收

乙方应在收到土地后________________________日内，对土地进行验收，如发觉土地存在问题，应立即通知甲方。

4.3验收标准

土地验收标准应符合国家相关法律法规及甲乙双方约定。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按时交付土地，每逾期一日，应向乙方支付________________________元的违约金。

5.1.2甲方提供的土地权属证明文件不真实，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按时支付土地转让款，每逾期一日，应向甲方支付________________________元的违约金。

5.2.2乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第六章土地使用管理与维护

6.1土地使用监督

6.1.1乙方在使用土地过程中，应接受当地农村土地管理部门的监督管理。

6.1.2甲方应协助乙方配合土地管理部门的监督工作。

6.2土地设施维护

6.2.1乙方应负责对土地上的设施进行定期检查和维护。

6.2.2甲方在必要时，应提供技术指导和相关资料支持。

6.3土地环境保护

6.3.1乙方在使用土地过程中，应遵守环境保护相关法律法规。

6.3.2乙方应采取措施防止土地污染，并接受环保部门的监督。

第七章土地收益分配

7.1土地收益来源

7.1.1土地上的农作物收益。

7.1.2土地上的其他合法收益。

7.2收益分配方式

7.2.1土地收益的分配应按照甲乙双方约定的比例进行。

7.2.2收益分配周期为每年一次，具体分配时间由甲乙双方协商确定。

7.3收益分配争议

7.3.1如甲乙双方对收益分配有争议，应友好协商解决。

7.3.2协商不成，可向当地农村土地管理部门申请调解。

第八章土地变更与续期

8.1土地变更

8.1.1乙方在符合国家法律法规及本合同约定的情况下，可申请变更土地用途。

8.