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西藏2025年上半年房地产经纪人《制度与政策》相关：城镇土地考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在有连锁店的经纪机构中，其的主要工作是业务管理和负责规模、资金较大的业务项目。

A：业务部门

B：客户服务部门

C：业务支持部门

D：基础部门

E：客户资金代收代付风险

2、房地产经纪人应具备的能力中，包括与人交往使人感到愉快的能力、处理异议争端的能力以及控制交往氛围的能力等。

A：观察能力

B：表达能力

C：社交能力

D：良好品质

E：工厂的生产设备

3、法制社会对房地产经纪行业的管理应以国家法律为基本依据，应避免政府超出法律许可范围实施管理，更要避免不同政府部门从的角度出发制定互不衔接的行政法规和政策。

A：各自管辖

B：各自局限

C：各自条款

D：各自调控

E：客户资金代收代付风险

4、房地产经纪人与客户保持经常联系是为了。

A：建立私人关系

B：激活客户信息

C：核实客户资料

D：沟通市场行情

E：工厂的生产设备

5、一个以体育概念为主的楼盘在2025年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于。

A：社会公益活动

B：社区内活动

C：引导教育型活动

D：善用时势环境型活动

E：工厂的生产设备

6、经纪活动中的代理，是一种代理活动。

A：计划

B：经济

C：风险

D：商事

E：客户资金代收代付风险

7、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。

A：1

B：2

C：3

D：4

E：客户资金代收代付风险

8、正式面谈的环节中，切人谈话主题，向客户提问的环节是。

A：主体

B：开场白

C：收尾

D：预先计划

E：工厂的生产设备

9、我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约有3％的已完成股份制改造，其中有家企业在国内外资本市场上市。

A：1

B：2

C：3

D：4

E：客户资金代收代付风险

10、在分析、评价商机的主要标准时，就成为衡量市场机会的关键因素。

A：风险的大小

B：成本的高低

C：竞争优势的大小

D：机会是否与本企业的目标一致

E：工厂的生产设备

11、租赁合同中，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过年。

A：15

B：20

C：30

D：40

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

12、连锁经营模式的房地产经纪机构，根据房地产经纪机构与分支机构的关系分为和特许加盟连锁经营模式。

A：单店模式

B：多店模式

C：直营连锁经营模式

D：有店铺模式

E：客户资金代收代付风险

13、房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是。

A：促进交易公平

B：降低交易成本

C：规范交易行为

D：加速房地产流通

E：客户资金代收代付风险

14、房地产经纪服务的5S技巧是指。

A：速度、微笑、真诚、机敏和研学

B：公平、微笑、速度、机敏和研学

C：双赢、速度、微笑、机敏和研学

D：速度、微笑、技能、机敏和研学

E：工厂的生产设备

15、房地产市场推广给消费者带来了各种心理效应，这说明了推广的．

A：传播效果

B：社会效果

C：期望效果

D：预测效果

E：工厂的生产设备

16、在办理房屋登记的程序中，对审核的叙述中，错误的是。

A：权属审核一般要经过初审、复审和审批

B：主要是审核查阅登记簿、申请人提交的各种证件，核实房屋现状、权属来源等

C：审核是房屋登记机构对受理的申请登记事项进行审查核实，作出准予登记或者不予登记决定的行为

D：房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不得撤回登记申请

E：权利型房地产投资信托

17、《前期物业管理招投标管理暂行办法》中规定，邀请招标应向家以上企业发出投标邀请书。

A：2

B：3

C：4

D：5

E：权利型房地产投资信托

18、下列客户开发的方式中，必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。

A：同行开发

B：老客户开发

C：信函开发

D：媒体开发

E：客户资金代收代付风险

19、房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是的过程。

A：房地产经纪人查验房屋

B：协调客户解决房屋纠纷

C：协助客户代办产权转移登记

D：协助潜在客户作出交易决策

E：工厂的生产设备

20、对销售人员的是销售管理的一种重