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洗浴休闲中心租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一处适用于洗浴休闲中心经营的场地，乙方有意租赁该场地开展洗浴休闲业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.甲方将位于[场地具体地址]的洗浴休闲中心场地出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，场地结构及设施设备状况良好，能够满足乙方开展洗浴休闲业务的基本需求。

2.场地的详细位置、布局及附属设施设备等情况以双方在签订本合同前共同确认的《场地现状交接清单》为准，该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

二、租赁用途

1.乙方租赁该场地仅用于经营洗浴休闲中心业务，包括但不限于提供洗浴、按摩、桑拿、餐饮（如有相关许可）等服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。

2.乙方应按照国家法律法规及相关行业规定，合法经营，办理并持有与经营业务相关的各类证照及许可文件，确保经营活动符合环保、卫生、消防等要求。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如30日]前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.甲方应于[交付日期]前将租赁场地按约定条件交付给乙方。双方签署《场地交付确认书》，确认场地交付情况。

四、租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在经营过程中产生的水、电、气、物业管理等费用。

2.支付方式：乙方应按以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[支付提前期限，如10日]向甲方支付本季度租金。甲方指定以下收款账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且场地及设施设备无损坏的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、相关费用的承担

1.水、电、气费用：乙方在租赁期间使用场地所产生的水、电、气费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的收费标准及缴费时间按时缴纳。乙方应单独安装水、电、气计量表，以便准确核算费用。

2.物业管理费：租赁场地的物业管理费由[甲方/乙方]承担。若由乙方承担，物业管理费标准为每月人民币[X]元，乙方应在每月[缴费日期]前向物业管理公司或甲方指定的其他主体缴纳。

3.税费：因租赁场地产生的房产税、土地使用税等由甲方承担；乙方在经营过程中产生的增值税、所得税等各类税费由乙方自行承担。

六、场地的装修及维护

1.装修：乙方有权在不影响场地主体结构安全的前提下，对租赁场地进行装修改造，以满足经营需求。乙方的装修方案应事先报甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除其投入的固定装修部分，无偿归甲方所有。

2.维护：在租赁期间，乙方负责租赁场地及附属设施设备的日常维护、保养，确保场地及设施设备处于良好的使用状态。因乙方原因造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权对乙方的维护情况进行监督检查。

七、双方的权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证租赁场地的合法权属，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地，不受任何第三方的干扰或主张权利。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照及手续，但所需费用由乙方承担。

4.甲方应按照约定时间将租赁场地交付给乙方，并保证场地及附属设施设备能够正常使用。

5.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有权解除合同。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁场地内按照约定的用途开展经营活动，使用租赁场地及