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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024小产权房屋买卖合同补充协议及房屋质量保证

本合同目录一览

1.补充协议的适用范围和基本原则

1.1适用范围

1.2基本原则

2.房屋权属证明及房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋基本情况

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

3.2支付方式

4.房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

5.房屋质量保证及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.房屋产权过户及税费承担

6.1房屋产权过户

6.2税费承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及效力

10.1合同生效条件

10.2合同效力

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2其他约定事项

12.合同附件及补充文件

12.1合同附件

12.2补充文件

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.合同解除及终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.补充协议的适用范围和基本原则

1.1适用范围

1.2基本原则

本补充协议遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，旨在明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行。

2.房屋权属证明及房屋基本情况

2.1房屋权属证明

卖方应保证房屋权属清晰，并提供有效的房屋权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

2.2房屋基本情况

房屋的具体位置、面积、结构、设施等基本情况以主合同附件一《房屋基本情况表》为准。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

本补充协议约定的房屋价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2支付方式

（1）首付：买方应在合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%作为首付；

（2）尾款：买方应在房屋交付前支付房屋总价款的______%作为尾款。

4.房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋结构安全，无质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无法律纠纷。

5.房屋质量保证及维修责任

5.1房屋质量保证

卖方承诺房屋在交付时及交付后的______年内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责维修或更换。

5.2维修责任

（1）房屋本身质量问题，由卖方承担；

（2）房屋使用不当或人为损坏，由买方承担；

（3）不可抗力因素导致的损坏，双方协商解决。

6.房屋产权过户及税费承担

6.1房屋产权过户

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

6.2税费承担

房屋产权过户涉及的税费，除法律法规规定由买方承担的部分外，其余税费由卖方承担。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方交付的房屋不符合合同约定；

（3）买方未按约定支付房款；

（4）任何一方违反本补充协议约定的其他义务。

7.2违约责任

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%；

（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止条件

本补充协议履行完毕或因上述第9.1款所述情形解除后，合同终止。

10.合同生效及效力

10.1合同生效条件

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同效力

本补充协议与主合同具有同等法律效力，作为主合同的补充部分。

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行；主合同与本补充协议有冲突的，以本补充协议为准。

12.合同附件及补充文件

12.1合同附件

（1）房屋基本情况表；

（2）付款凭证；

（3）其他双方认为需要作为附件的文件。

12.2补充文件

双方可就本补充协议的履行