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通海租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于通海县[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于通海县[详细地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。

2.房屋附属设施设备：

家具家电：包括但不限于[列举家具家电名称及数量，如：1张床、1个衣柜、1台冰箱、1台空调等]。

其他设施：[详细说明其他附属设施，如窗帘、灯具、热水器、燃气灶等]。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有变动，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、房屋及附属设施设备的维修、保养与使用

1.甲方的维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。若因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，影响乙方使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方的维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备。如发现房屋及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方的使用限制：乙方不得擅自对房屋进行装修、改造、搭建或改变房屋结构。未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内从事违法违规活动。

六、水电费、物业费及其他费用的承担

1.水电费：租赁期间，乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后[x]日内将水电费支付至甲方指定的账户，由甲方统一代缴。

2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定的缴费标准和时间向物业管理公司缴纳物业费。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。

七、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间保持房屋及附属设施设备的正常使用功能。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等。

租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

2.乙方的权利与义务：

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自转租、转借房屋。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。

八、违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金