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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房产买卖定金合同与收据

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名

1.1.2买方身份证号码

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名

1.2.2卖方身份证号码

1.2.3卖方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产用途

2.4房产面积

2.5房产性质

3.定金支付及退还

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金退还条件

3.4定金退还方式

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效时间

4.3合同生效条件

5.房产交付及过户

5.1房产交付时间

5.2房产过户手续

5.3房产过户费用

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3付款方式变更

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2房产买卖合同

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同其他约定

14.1合同履行地

14.2合同解除通知

14.3合同生效证明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号码：11010119900307

1.1.3买方联系方式1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号码：11010119880628

1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号

2.2房产产权证号：京房权证某字第0000001号

2.3房产用途：住宅

2.4房产面积：100平方米

2.5房产性质：商品房

3.定金支付及退还

3.1定金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

3.2定金支付时间：本合同签订之日起三日内

3.3定金退还条件

3.3.1买方原因解除合同，定金无息退还；

3.3.2卖方原因解除合同，定金双倍退还；

3.3.3因不可抗力导致合同无法履行，定金无息退还；

3.4定金退还方式：银行转账或现金支付

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间：2025年1月1日

4.2合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效

4.3合同生效条件：合同双方签字（或盖章）并支付定金后生效

5.房产交付及过户

5.1房产交付时间：合同生效之日起六十日内

5.2房产过户手续：买方应协助卖方办理房产过户手续

5.3房产过户费用：过户费用由买方承担

6.付款方式及期限

6.1付款方式：银行转账

6.2付款期限：房产交付后，买方应在三十日内支付剩余房款

6.3付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1买方未按约定支付房款；

7.1.2卖方未按约定交付房产；

7.1.3双方未按约定履行合同的其他违约行为；

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

7.2.2违约金按未履行部分房款或定金的一定比例计算；

7.2.3违约方拒绝支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任；

7.3违约金计算

7.3.1违约金计算公式：违约金=未履行部分房款或定金×违约金比例

7.3.2违约金比例由双方协商确定，最高不超过未履行部分房款或定金的20%

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院；

8.2.2如双方同意，可协商选择其他有管辖权的人民法院；

8.3争议解决费用

8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定