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土地使用权出让与转让协议

合同编号：__________

甲方（出让方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

法定代表人：_______________

乙方（受让方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

法定代表人：_______________

第一章出让土地的基本情况

1.1甲方出让的土地位于____________，土地面积为______平方米，土地用途为______，土地使用权类型为______。

1.2甲方出让的土地权属清晰，不存在任何权属争议，甲方保证对该土地拥有完全的所有权和使用权。

第二章土地使用权转让

2.1乙方同意接受甲方出让的土地使用权，并按照本协议的约定支付相应的土地使用权转让费。

2.2乙方在取得土地使用权后，应按照本协议约定的用途使用土地，并遵守我国有关土地管理的法律法规。

2.3乙方不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

第三章土地使用权转让费用及支付方式

3.1乙方应支付的土地使用权转让费为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2乙方支付土地使用权转让费的方式为：

（1）签订本协议之日起______日内，支付转让费的______%；

（2）土地使用权转让过户手续办理完毕后______日内，支付剩余的转让费。

第四章土地使用权转让期限及续期

4.1本协议项下的土地使用权转让期限为______年，自土地使用权过户手续办理完毕之日起计算。

4.2土地使用权转让期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应在转让期限届满前______个月向甲方提出续期申请，并按照甲方的要求办理续期手续。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让费的______%。

5.2甲方未按照约定将土地使用权过户给乙方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让费的______%。

5.3乙方未按照约定支付土地使用权转让费的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让费的______%。

5.4双方应遵守国家有关法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。

甲方（出让方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

法定代表人：_______________

乙方（受让方）：____________

地址：_____________________

联系方式：_________________

法定代表人：_______________

第六章土地使用权的登记与过户

6.1甲方应在本协议签订后______个工作日内，向乙方提供土地使用权证等相关证书的原件及复印件，并协助乙方办理土地使用权过户手续。

6.2乙方应在甲方提供土地使用权证等相关证书后______个工作日内，向有关土地管理部门申请土地使用权过户手续。

6.3土地使用权过户手续办理过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和资料，并承担各自应承担的费用。

6.4乙方办理土地使用权过户手续时，应保证甲方提供的土地使用权证等相关证书的真实性、合法性和有效性。

第七章土地开发与建设

7.1乙方在取得土地使用权后，应按照甲方提供的规划设计要求进行土地开发与建设。

7.2乙方进行土地开发与建设时，应遵守我国有关环境保护、安全生产等方面的法律法规，保证施工安全和环境保护。

7.3乙方在土地开发与建设过程中，如需对周边环境进行改造或影响，应提前征得甲方及相关部门的同意。

7.4乙方应按照甲方的要求，定期报告土地开发与建设的进展情况。

第八章土地使用权的终止与收回

8.1在土地使用权转让期限内，如乙方未按照本协议约定的用途使用土地，或违反我国有关土地管理的法律法规，甲方有权提前终止本协议，并收回土地使用权。

8.2甲方终止本协议并收回土地使用权时，应提前______日书面通知乙方，并说明终止协议的原因。

8.3在本协议终止后，乙方应按照甲方的书面要求，将土地恢复原状，并移交给甲方。

8.4如乙方在土地使用权转让期限内自愿放弃土地使用权，应提前______日书面通知甲方，并按照甲方的要求办理土地使用权终止手续。

第九章争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3在争议解