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XXXXXXXX消防系统维修保养协议

委托单位:XXXXXXXX（以下简称甲方）

维保单位:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx企业（以下简称乙方）

为保障甲方消防系统处于最好工作状态,真正起到自动报警和灭火功效,保障甲方财产、设施、设备及人身财产安全,依据中国《消防法》及其相关要求和本市消防安全相关要求,甲乙双方本着自愿、平等、互惠互利、老实信用标准,经充足友好协商,现就甲方消防系统维修保养工程委托给乙方事宜达成以下协议条款,供双方共同遵守。

一、XXXXXXXX消防系统维保项目概况

消防维护服务工程名称:XXXXXXXX消防系统维护保养工程

消防维护服务工程地址:唐xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx号

委托管理项目建筑面积:2xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx米

二、维保工作目标和依据

乙方对委托管理范围内消防设施进行维护保养和功效检验,应使之性能达成原设计要求,并符合相关消防规范及标准要求。

维保工作依据:

GB50168-98《火灾自动报警系统施工及验收规范》

GB50261-96《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》

GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》

GB50084-《自动喷水灭火系统设计规范》

GBJ50242-《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50303-《建筑电气工程施工质量验收规范》

维保期间规范标准有新增或改变,乙方依据新增和改变规范标准进行维保。

三、工程范围:

1.火灾自动报警系统:包含但不限于火灾自动报警控制器、感烟探测器、感温探测器、红外光束对射感烟探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装置、火灾报警控制器等。

2、消防联动控制系统:包含但不限于消防联动控制台、排烟风机、防火卷帘门、防火门、电梯等系统。

3、疏散指示系统、应急照明系统;

4、消防栓系统:包含但不限于室内外消防栓、水泵、水泵接合器、水泵开启器、安全信号阀、稳压罐、消防水箱、消防水池、消防管路等。

5、自动喷水灭火系统:包含但不限于湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵、稳压罐、消防水箱、消防水池、消防管路等。

6、防排烟系统;

7、七氟丙烷气体灭火系统;

8、消防通讯、应急广播系统;

9、XXXXXXXX其它消防系统维修保养,包含但不限于以上内容。

四、维护保养具体内容

乙方严格根据国家相关消防保养要求,对甲方消防系统进行维修保养。具体工作内容为:

1、根据本协议约定,定时对委托保养消防各系统进行定时周检、月检、季检、年检并进行测试保养,并将检验结果交付甲方。

2、对委托保养消防各系统检测发觉故障以及隐患进行处理、排除。

3、对委托保养消防各系统产生故障零部件维修、修理、更换。

4、对委托保养消防各系统出现险情,根据甲方要求及消防规范进行处理、排除。

五、委托维修保养期限:

本协议期限为1年,即从月日起至月日止。

六、维修保养价款及付款方法

1、维修保养服务费人民币xxxxxxx元/年。

消防部门年检费用xxxxxxxxxxx元。

累计xxxxxxxxxxxxxxx万元

除上述费用外,甲方不再负担其它任何费用。

2、结算方法:协议签署生效之日起,一个月内甲方支付乙方协议价款60%;乙方在第12个月做完全方面检测后,一个月内甲方支付乙方协议价款40%

七、甲方权利与义务

1、甲方按协议中结算方法向乙方支付维护保养款和消防年检费用。

2、对乙方维护保养工作进行监督、检验,若发觉违反本协议约定或者违反消防维护保养要求地方,有权责令乙方整改,并有权直接扣除乙方维修保养费。

3、甲方应向乙方提供相关消防系统资料、图纸、消防设备操作说明等相关资料。协议期满后,甲乙双方不再续签协议时,乙方应将相关资料全部归还给甲方。

4、甲方安保部对乙方月检、季检、年检等统计负责查对签字。

八、乙方义务及责任

1、在本协议签署同时向甲方提供资质证书、营业执照以及维护保养操作人员上岗证等复印件资料供甲方立案。如乙方资料有变更应立刻向甲方更新立案资料。资料必需真实有效。

2、对甲方消防人员进行每个月2次消防业务指导和培训。

3、每七天一次对甲方委托维护消防系统进行巡检,每个月进行一次大检、每季度进行一次全方面检测。本协议约定时限届满前十五日内进行一次全方面、具体年度检验。月检和季检时间由双方约