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公寓租赁违约金计算方式

编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物：甲方位于__________的公寓一套，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁目的：乙方租赁该公寓用于__________。

四、租金及支付方式：租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

五、违约责任：若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

六、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合国家有关房屋租赁的规定，房屋结构安全，设施设备齐全，并符合租赁用途的要求。

2.甲方应按照约定的时间和方式交付租赁物，确保乙方在租赁期内能够正常使用租赁物。

3.甲方应保持租赁物的完好状态，在租赁期间对租赁物进行必要的维修和维护，确保乙方正常使用。

4.甲方不得擅自改变租赁物的使用性质，不得干涉乙方的正常使用。

5.甲方应按照约定的时间收取租金，不得擅自提高租金或增加其他费用。

6.甲方应按照约定的时间和方式提供租赁物相关的产权证明文件。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁期限和方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。

2.乙方应爱护租赁物及其附属设施，合理使用，不得损坏或擅自改动。

3.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方应遵守租赁物的物业管理规定，不得在租赁物内从事违法活动。

5.乙方应合理使用水资源、电力等公共设施，不得浪费。

6.乙方在租赁期间，因自身原因导致租赁物或其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，按照约定的时间和方式归还租赁物，并保持租赁物及其附属设施的原状。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付租赁物，并有权要求甲方提供必要的维修和维护服务。

3.甲方和乙方均有权要求对方遵守合同约定，不得违反合同规定。

四、双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应本着诚实信用的原则，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应共同维护租赁物的完好状态，不得因个人原因导致租赁物损坏或价值降低。

4.双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动，确保租赁行为的合法性。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本租赁合同的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于租金、押金及其他相关费用。

二、租金支付：

1.每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

2.乙方在签订本合同时，应一次性支付第一个月租金及押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.租赁期满或合同解除时，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金人民币__________元整。

三、额外费用支付：

1.若租赁期间因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应损失。

2.若租赁期间因乙方原因导致水、电、煤气等公共设施使用费用增加，乙方应承担相应费用。

3.若租赁期间因不可抗力因素导致租赁物受损，乙方不承担赔偿责任，但应承担相应的维修费用。

四、支付方式：

1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和押金。

2.乙方在支付租金和押金时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。

3.甲方收到乙方支付的租金和押金后，应向乙方开具相应的收据。

五、支付条件：

1.乙方在支付租金和押金前，应确保资金来源合法，不得使用非法所得。

2.乙方在支付租金和押金时，应确保资金到账，不得出现转账失败等情况。

3.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，应及时履行合同约定的义务。

六、逾期支付处理：

1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金总额的__