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二零二四版冷库租赁合同模板（包含冷链物流配送服务）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.冷库租赁

3.1冷库位置

3.2冷库面积

3.3租赁期限

3.4租金及支付方式

3.5租金调整

4.冷链物流配送服务

4.1配送范围

4.2配送时间

4.3配送费用

4.4配送方式

5.设备与设施

5.1冷库设备

5.2物流配送设备

5.3设备维护与保养

6.违约责任

6.1承租方违约责任

6.2出租方违约责任

7.保险

7.1财产保险

7.2责任保险

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：配送服务协议

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知条款

13.3法律适用与管辖

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“冷库”是指本合同中出租方提供的用于存储、冷藏或冷冻货物的建筑物及其附属设施。

1.1.2“冷链物流配送服务”是指本合同中出租方提供的从冷库至指定地点的货物配送服务。

1.1.3“租赁期限”是指本合同约定的冷库租赁起始日至终止日的期间。

1.1.4“租金”是指承租方根据本合同约定向出租方支付的冷库租赁费用。

1.1.5“配送费用”是指承租方根据本合同约定支付给出租方的冷链物流配送费用。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方名称]

2.1.2出租方地址：[出租方地址]

2.1.3出租方联系人：[出租方联系人]

2.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方名称]

2.2.2承租方地址：[承租方地址]

2.2.3承租方联系人：[承租方联系人]

2.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]

3.冷库租赁

3.1冷库位置

3.1.1冷库具体位置：[冷库位置]

3.1.2冷库面积：[冷库面积]平方米

3.2租赁期限

3.2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

3.2.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

3.3租金及支付方式

3.3.1租金金额：[租金金额]元/月

3.3.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

3.4租金调整

3.4.1租金调整条件：[租金调整的条件，如市场行情变动等]

3.4.2调整频率：[调整频率，如每年调整一次等]

4.冷链物流配送服务

4.1配送范围

4.1.1配送范围：[配送范围，如市内、省内、国内等]

4.2配送时间

4.2.1配送时间：[配送时间，如每日固定时间段等]

4.3配送费用

4.3.1配送费用金额：[配送费用金额]元/次

4.4配送方式

4.4.1配送方式：[配送方式，如公路、铁路、航空等]

5.设备与设施

5.1冷库设备

5.1.1冷库设备清单：[冷库设备清单，如制冷机组、货架等]

5.2物流配送设备

5.2.1物流配送设备清单：[物流配送设备清单，如冷藏车、叉车等]

5.3设备维护与保养

5.3.1出租方负责冷库设备的日常维护与保养。

5.3.2承租方负责使用冷库设备时的操作规范，避免设备损坏。

6.违约责任

6.1承租方违约责任

6.1.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。

6.1.2如承租方违反合同规定，导致出租方财产损失，应承担相应的赔偿责任。

6.2出租方违约责任

6.2.1如出租方未按时提供冷库或冷链物流配送服务，应向承租方支付违约金。

6.2.2如出租方违反合同规定，导致承租方财产损失，应承担相应的赔偿责任。

8.保险

8.1财产保险

8.1.1出租方应为其提供的冷库及其设备投保财产保险，并确保保险金额不低于冷库及其设备的实际价值。

8.1.2保险单副本应提交给承租方查阅。

8.2责任保险

8.2.1出租方应投保责任保险，以覆盖因其提供的冷库或冷链物流配送服务可能导致的第三方人身伤害或财产损失。

8.2.2保险单副本应提交给承租方查阅。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的自然灾害、社会事件或政府行为等，导致合同履行无法实现的情形。

9.2不可抗力处理

9.2.1当发生不可