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二零二四年行政单位物业管理服务合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称

1.2物业管理单位法定代表人

1.3物业管理单位注册地址

1.4物业服务单位名称

1.5物业服务单位法定代表人

1.6物业服务单位注册地址

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务时间

2.5物业服务费用

3.物业管理单位职责

3.1物业管理单位责任

3.2物业管理单位义务

3.3物业管理单位权利

4.物业服务单位职责

4.1物业服务单位责任

4.2物业服务单位义务

4.3物业服务单位权利

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用计算方式

5.2物业服务费用支付时间

5.3物业服务费用支付方式

6.物业服务合同期限及续签

6.1物业服务合同期限

6.2物业服务合同续签条件

6.3物业服务合同续签程序

7.物业服务合同终止及解除

7.1物业服务合同终止条件

7.2物业服务合同解除条件

7.3物业服务合同解除程序

8.物业服务纠纷处理

8.1物业服务纠纷解决方式

8.2物业服务纠纷处理机构

8.3物业服务纠纷处理费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究程序

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同附件

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同解除程序

12.合同争议解决

12.1合同争议解决方式

12.2合同争议解决机构

12.3合同争议解决费用

13.合同签订及履行

13.1合同签订时间

13.2合同履行地点

13.3合同履行期限

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2通知地址

14.3合同份数

14.4合同附件

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司

1.2物业管理单位法定代表人：

1.3物业管理单位注册地址：市区路号

1.4物业服务单位名称：行政单位

1.5物业服务单位法定代表人：

1.6物业服务单位注册地址：市区路号

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域：市区街道小区

2.2物业服务项目：包括但不限于小区内绿化、环境卫生、安全巡逻、设施设备维修、停车场管理、房屋维修、公共区域清洁等

2.3物业服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行

2.4物业服务时间：全天24小时

2.5物业服务费用：根据实际服务内容和标准计算，具体费用详见附件一《物业服务费用明细表》

3.物业管理单位职责

3.1物业管理单位责任：确保小区内公共设施设备正常运行，维护小区环境卫生，保障小区安全，提供优质的物业服务

3.2物业管理单位义务：按照合同约定提供物业服务，接受业主监督，定期向业主大会或业主委员会报告工作

3.3物业管理单位权利：根据合同约定收取物业服务费用，对违反小区管理规定的行为进行处理

4.物业服务单位职责

4.1物业服务单位责任：按照合同约定，提供合格的物业服务，确保小区环境整洁，设施设备正常运行

4.2物业服务单位义务：遵守国家法律法规和物业管理相关规定，接受业主监督，及时处理业主投诉

4.3物业服务单位权利：根据合同约定收取物业服务费用，对违反小区管理规定的行为进行处理

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用计算方式：按照小区业主实际占用建筑面积计算

5.2物业服务费用支付时间：每月1日至10日

5.3物业服务费用支付方式：业主通过银行转账或现金支付至物业管理单位指定账户

6.物业服务合同期限及续签

6.1物业服务合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年

6.2物业服务合同续签条件：合同到期前3个月，双方无异议，可协商续签

6.3物业服务合同续签程序：合同到期前3个月，物业服务单位向业主大会或业主委员会提出续签申请，经批准后双方签订续签合同

7.物业服务合同终止及解除

7.1物业服务合同终止条件：合同期满或因不可抗力等原因导致合同无法履行

7.2物业服务合同解除条件：物业服务单位严重违约，经业主大会或业主委员会决定解除合同

7.3物业服务合同解除程序：物业服务单位违约后，业主大会或业主委员会应向物业服务单位发出解除合同通知书，物业服务单位应在接到通知书之日起15日内办理合同解除手续

8.物业服务纠纷处理

8.1物业服务纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向物业管理所在地的区（县）级物业管理主管部门申请调解，或依法向人民法院