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二零二四版住宅购买合同欺诈赔偿标准与赔偿程序

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置与面积

2.3房屋建筑结构及年代

2.4房屋附属设施与设备

3.购房价格与支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式与期限

3.3首付款与尾款支付

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准与程序

5.合同违约责任

5.1买方违约责任

5.2卖方违约责任

5.3第三方违约责任

6.欺诈赔偿标准

6.1欺诈认定标准

6.2赔偿金额计算方法

6.3赔偿范围与限制

7.赔偿程序

7.1赔偿申请提交

7.2赔偿调查与核实

7.3赔偿决定与执行

8.法律适用与争议解决

8.1适用法律

8.2争议解决方式

8.3仲裁机构或法院

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证书复印件

10.2附件二：房屋买卖合同附件

10.3附件三：其他相关证明文件

11.合同其他约定

11.1合同履行地

11.2合同签订日期

11.3合同份数与效力

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2付款退还

12.3赔偿金支付

13.合同终止后的处理

13.1房屋产权变更登记

13.2合同档案保存

13.3合同终止日期

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址

1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址

1.2合同签订时间与地点

1.2.1签订时间：2024年X月X日

1.2.2签订地点：市区路号大厦

1.3合同生效条件

1.3.1双方签字盖章

1.3.2买方支付首付款

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋产权证号：X

2.1.2产权人：X

2.2房屋位置与面积

2.2.1房屋地址：市区路号

2.2.2房屋面积：平方米

2.3房屋建筑结构及年代

2.3.1建筑结构：钢筋混凝土结构

2.3.2建筑年代：2005年

2.4房屋附属设施与设备

2.4.1供水：市政供水

2.4.2供电：市政供电

2.4.3供暖：集中供暖

3.购房价格与支付方式

3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式与期限

3.2.1首付款：购房总价的30%，于合同签订之日起10日内支付

3.2.2尾款：购房总价的70%，于房屋交付前30日内支付

3.3首付款与尾款支付

3.3.1首付款支付方式：银行转账

3.3.2尾款支付方式：银行转账

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间为合同签订之日起X个月内

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋已取得产权证

4.2.2房屋内无任何遗留物品

4.3房屋验收标准与程序

4.3.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准进行

4.3.2验收程序：双方共同验收，并签署验收报告

5.合同违约责任

5.1买方违约责任

5.1.1买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%每日

5.2卖方违约责任

5.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的0.1%每日

5.3第三方违约责任

5.3.1第三方违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应责任

6.欺诈赔偿标准

6.1欺诈认定标准

6.1.1卖方故意隐瞒房屋存在重大缺陷

6.1.2卖方提供虚假信息或伪造文件

6.2赔偿金额计算方法

6.2.1赔偿金额为房屋总价款的10%

6.3赔偿范围与限制

6.3.1赔偿范围包括房屋总价款的10%

6.3.2限制：赔偿金额最高不超过人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

7.赔偿程序

7.1赔偿申请提交

7.1.1买方在发现欺诈行为之日起X日内向卖方提出赔偿申请

7.2赔偿调查与核实

7.2.1卖方在收到赔偿申请后X日内进行调查核实

7.3赔偿决定与执行

7.3.1卖方在核实后X日内作出赔偿决定

7.3.2买方在收到赔偿决定后X日内接受赔偿

8.法律适用与争议解决

8.1适用法律

8.1.1本合同适用中华人民共和国法律

8.1.2有关合同解释及争议解决，均以中华人民共和国法律为准

8.2争议解决方式

8.2.1双方应友好协商解决合同争议

8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院