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租赁合同租赁期限如何确定9篇

篇1

租赁合同

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方将其所有的房屋出租给乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限的确定

1.租赁期限的起始日期：本租赁合同自[起始日期]起生效。

2.租赁期限的结束日期：本租赁合同的租赁期限自[起始日期]起计算，租期为[租赁期限]年。租赁期满，双方同意自动续约的，应在本合同租赁期满前30天内签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为[租金总额]元，分[付款次数]次支付，每次支付[每次支付金额]元。

2.乙方应在每次租金支付日前将租金按时足额支付到甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期支付的金额每日支付[滞纳金比例]%的滞纳金。

四、房屋的使用和维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改建或扩建，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方的原因导致房屋损坏或失修，乙方应承担相应的维修费用。

五、违约责任

1.甲方和乙方应严格遵守本合同的约定。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体包括：若甲方未按时交付房屋或未能提供合同约定的服务，应支付违约金[甲方违约金]；若乙方未按时支付租金或擅自改变房屋用途，应支付违约金[乙方违约金]。

2.违约金应在违约发生后15个工作日内支付。违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、合同终止与解除

1.本合同在以下情况下可以终止或解除：双方协商一致的；因不可抗力导致房屋无法继续使用的；甲方或乙方有严重违约行为的。

2.合同终止或解除时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租金和其他费用。如有装修、改建或扩建等情形，应根据甲方的要求恢复原状或承担相应的费用。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

租赁合同

一、合同当事人

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

二、租赁期限

租赁期限是出租方与承租方在租赁合同中约定的，租赁期间内租赁物归承租方使用，并支付租金，租赁期满，承租方将租赁物返还给出租方的期限。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁期限由出租方和承租方在签订合同时约定，但租赁期限最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

因此，出租方和承租方在签订租赁合同时，应根据实际情况和需要，合理确定租赁期限。同时，双方也应明确约定租赁期满后的返还义务，确保租赁物的返还顺利进行。

三、租金及支付方式

1.租金：租金是出租方因将其租赁物出租给承租方使用而获得的报酬。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租金由出租方和承租方在签订合同时约定。因此，出租方和承租方应根据租赁物的价值、租赁期限以及承租方的经济状况等因素，合理确定租金。

2.支付方式：支付方式包括一次性支付、分期支付等方式。出租方和承租方应根据实际情况和需要，选择适合的支付方式，并在租赁合同中明确约定。同时，双方也应明确约定支付的具体时间和金额，确保租金的支付顺利进行。

四、租赁物的使用、维修和保养

1.使用：出租方和承租方在签订租赁合同时，应明确约定租赁物的使用方式和注意事项。承租方应妥善使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损害行为。如因承租方的过错导致租赁物损坏或丢失的，应由承租方承担相应的赔偿责任。

2.维修和保养：维修和保养是出租方和承租方的共同责任。出租方应定期对租赁物进行维修和保养，确保其处于良好的使用状态。承租方也应协助出租方进行必要的维修和保养工作。如因维修和保养不当导致租赁物损坏的，