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二零二四年度陶瓷工业园区土地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地使用年限

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额及支付方式

3.4租金调整机制

4.土地使用及维护责任

4.1土地使用范围

4.2土地使用条件

4.3土地维护责任

5.水电及公共设施使用

5.1水电费用承担

5.2公共设施使用规定

6.土地租赁税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担主体

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：土地租赁合同

11.2附件二：土地使用说明书

12.合同签订及生效日期

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：陶瓷工业园区

出租方地址：省市区街道号

法定代表人：X

联系电话：

1.2承租方信息

承租方名称：企业

承租方地址：省市区街道号

法定代表人：X

联系电话：

2.土地基本情况

2.1土地位置

土地位于省市区街道，具体位置见附件一。

2.2土地面积

土地总面积为平方米，具体面积以土地管理部门实测为准。

2.3土地性质

土地性质为工业用地，土地用途为陶瓷生产。

2.4土地使用年限

土地使用年限为年，自合同生效之日起计算。

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

租赁期限自2004年1月1日起，至2018年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

3.3租金金额及支付方式

租金总额为人民币万元，租金按年度支付，每季度支付一次。

3.4租金调整机制

租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数变化进行。

4.土地使用及维护责任

4.1土地使用范围

承租方在租赁期限内，仅限于土地使用范围内进行陶瓷生产活动。

4.2土地使用条件

承租方需遵守国家相关法律法规，不得改变土地用途，不得损害土地生态环境。

4.3土地维护责任

承租方负责土地的日常维护，确保土地的完好无损。

5.水电及公共设施使用

5.1水电费用承担

水电费用由承租方承担，按实际使用量支付。

5.2公共设施使用规定

承租方需遵守公共设施使用规定，不得损坏公共设施。

6.土地租赁税费承担

6.1税费种类

租赁合同涉及的税费包括土地使用税、房产税等。

6.2税费承担主体

税费由承租方承担，按国家规定缴纳。

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

7.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）出租方违反合同约定，给承租方造成重大损失；

（3）承租方违反合同约定，造成土地、环境等严重污染；

（4）经双方协商一致解除合同。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

（1）若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。

（2）若承租方擅自改变土地用途或损坏土地，应赔偿出租方因此遭受的损失。

（3）若承租方违反合同约定，造成土地、环境等严重污染，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

8.2出租方违约责任

（1）若出租方未按约定提供土地，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。

（2）若出租方擅自解除合同，应赔偿承租方因此遭受的损失。

（3）若出租方违反合同约定，给承租方造成其他损失，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁机构为省市仲裁委员会。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）租赁期限届满，双方无续租意向；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）合同约定的其他终止条件。

11.合同附件

11.1附件一：土地租赁合同

11.2附件二：土地使用说明书

11.3附件三：土地租赁合同补充协议（如有）

12.合同签订及生效日期

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

13.其他约定事项

13.1保密条款

双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三