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工程预留质保金合同协议

?甲方（建设单位）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（施工单位）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[工程名称]工程（以下简称本工程）的建设，乙方具备承担本工程施工的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就本工程预留质保金事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[工程名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及规模：[具体描述工程涵盖的范围、建筑结构、建筑面积、层数、设备安装等详细内容]

4.工程承包范围：[明确乙方负责施工的具体工作内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等]

二、质保金金额及预留方式

1.本工程质保金金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.质保金的预留方式为：在甲方支付乙方的工程进度款中按照一定比例扣除，直至达到质保金金额。具体扣除比例为每月工程进度款的[X]%。

三、质保期

1.本工程质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体时长]年。

2.对于电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等，质保期为[具体时长]年。

3.在质保期内，乙方应按照国家有关法律法规及本合同约定履行保修义务。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定履行工程施工及保修义务。

对乙方的施工质量、进度等进行监督检查，提出整改意见。

在质保期内，如发现工程质量问题，有权要求乙方及时进行维修，乙方拒绝维修或未能在合理期限内维修的，甲方有权自行或委托第三方维修，维修费用从质保金中扣除。

2.义务

按照本合同约定及时支付工程进度款。

为乙方的施工提供必要的协助和支持，包括但不限于提供施工场地、协调周边关系等。

在质保期届满后，如乙方履行了保修义务，应按照本合同约定及时返还质保金。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定支付工程进度款。

在质保期内，如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方纠正。

在质保期届满后，如乙方履行了保修义务，有权要求甲方返还质保金。

2.义务

按照国家有关法律法规及本合同约定进行工程施工，确保工程质量达到合格标准。

在质保期内，对本工程出现的质量问题承担免费维修责任。接到甲方维修通知后，应在[具体时长]小时内响应，[具体时长]天内到达现场进行维修。如因乙方原因未能及时维修，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

向甲方提供工程竣工验收报告及相关资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。

在质保期届满前[具体时长]天，向甲方提交质保期届满申请，经甲方确认乙方已履行保修义务后，办理质保金返还手续。

五、质保期内的维修责任

1.质保期内，乙方应定期对本工程进行回访，及时发现并处理质量问题。

2.如出现质量问题，乙方应按照甲方要求的时间和方式进行维修。维修费用由乙方承担，但因甲方使用不当、不可抗力等非乙方原因造成的质量问题除外。

3.乙方维修后应确保工程质量符合本合同约定及相关标准要求，并向甲方提交维修报告。

4.若乙方未能在规定时间内完成维修，甲方有权自行组织维修，费用从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。

六、质保金的返还

1.质保期届满后，如本工程无质量问题或乙方已履行完所有保修义务，甲方应在质保期届满后[具体时长]天内，将质保金无息返还给乙方。

2.如在质保期内出现质量问题，乙方未按照本合同约定履行维修义务，甲方扣除相应维修费用后，将剩余质保金返还给乙方。如扣除的维修费用超过质保金金额，乙方应在接到甲方通知后[具体时长]天内补足差额。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付工程进度款或返还质保金，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定进行工程施工，导致工程质量不符合标准或未能按时竣工，乙方应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。同时，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。

3.若乙方在质保期内未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，维修费用及因此给甲